Obsah:
- Co je Airbnb?
- Jaké to je být hostitelem?
- 8 výhod hostování Airbnb
- 6 Nevýhody hostování Airbnb
- Historie a fakta o Airbnb
- Fakta o Airbnb
Být hostitelem Airbnb má své vzestupy i pády, přečtěte si můj seznam kladů a záporů…
Já
Moje žena a já jsme hostiteli Airbnb od roku 2015. Postavili jsme přírůstek, abychom hostům nabídli vlastní samostatný prostor k pobytu, dříve jsme v našem domě nabízeli soukromý pokoj s vlastní koupelnou.
Co je Airbnb?
Pokud ještě nejste obeznámeni se společností, Airbnb je ve skutečnosti online makléř, který usnadňuje pohostinské zážitky. V zásadě umožňují lidem, kteří si chtějí pronajmout krátkodobé ubytování, spojit se s hostiteli. Airbnb vlastně nevlastní žádný majetek sám.
Jaké to je být hostitelem?
Hostování v malém měřítku s Airbnb slibuje hostiteli snadný způsob, jak vydělat trochu více příjmu, a ve větším měřítku existuje potenciál vydělat velmi velké částky peněz. Odhaduje se, že můžete krátkodobě vydělat dvakrát nebo třikrát více, než kolik byste vydělali z dlouhodobého pronájmu nemovitosti na Airbnb.
Existují však i nevýhody hostování, jako je jednání s náročnými nebo nešťastnými hosty, čištění toalet a opravy.
Níže jsou moje klady a zápory hostování Airbnb.
8 výhod hostování Airbnb
- Peníze navíc: Toto je skutečný motivátor pro hostitele. Příjem navíc můžete použít k životu někde, kde si obvykle nebudete moci dovolit, nebo si můžete vytvořit přírůstek a financovat ho svým příjmem z Airbnb (jako to děláme s mojí ženou). Možná budete dokonce schopni přejít na práci na částečný úvazek nebo se úplně vzdát jiné práce, pokud je váš příjem Airbnb dostatečně velký, a stačí se zaměřit na krátkodobé pronájmy.
- Flexibilita: Pokud přicházejí přátelé nebo příbuzní, aby zůstali, můžete kalendář zablokovat a uložit pro ně pokoj nebo majetek.
- Potkáváte zajímavé lidi: Měli jsme u nás hosty z celého světa. Mnoho z nich má zajímavý příběh nebo dva.
- Jste pojištěni: Airbnb chrání váš majetek před poškozením hosty, což vám poskytne záchrannou síť, pokud se něco strašně pokazí.
- Hosté jsou recenzováni: Na rozdíl od hotelu, kde jsou hosté obvykle úplně cizí, můžete si ve skutečnosti přečíst recenze svých hostů a zjistit o nich něco, než je necháte zůstat. Po chvíli také získáte pravidelné hosty, kteří přijdou k pobytu.
- Airbnb dělá hodně práce: Airbnb vám efektivně poskytuje nízkonákladový způsob reklamy a získávání rezervací prostřednictvím jejich webových stránek; plus připravený systém pro zpracování rezervací a plateb, díky čemuž je proces mnohem jednodušší, než když to děláte samostatně.
- Dostanete skok na rostoucím trhu: Trh s krátkodobým pronájmem bude pravděpodobně stále růst, podle aktuálních trendů a názorů většiny odborníků, a čím dříve se na trh připojíte, tím rychleji se udržíte.
- Hosté místnost příliš nevyužívají: Podle mých zkušeností většina hostů ve skutečnosti své pokoje příliš nevyužívá; hlavně chtějí někde spát a dát si věci. Většina hostů je na dovolené, návštěvě přítele nebo příbuzného nebo účasti na pracovním pohovoru, semináři na vysoké škole nebo na nějaké události. Tráví většinu času venku.
6 Nevýhody hostování Airbnb
- Příjem je nevyzpytatelný: Na rozdíl od pronájmu nemovitosti dlouhodobému nájemci, u kterého víte, kolik peněz každý měsíc přicházíte, může být příjem Airbnb nevyzpytatelnější. Můžete si zaběhat, kde máte spoustu rezervací a pak období sucha; nikdy to není snadné předvídat. Rezervace také bývají do určité míry sezónní.
- Děláte hodně úklidu: Pokud si nemůžete dovolit za to někomu zaplatit, zjistíte, že děláte hodně prádla, vysáváte, prášíte a ano, čistíte toaletu po hostech.
- Může to být rušivé a časově náročné: Musíte sledovat, co se děje online, abyste mohli reagovat na dotazy hostů. Možná budete muset být osobně kolem, abyste odbavili hosty, nebo rychle uklidit, abyste se připravili na pobyt další osoby.
- Někteří hosté způsobí problémy: I když je většina lidí zdvořilá a zodpovědná, někdy se setkáte s nějakým asociálním chováním nebo poškozením místnosti. Měli jsme několik hostů, kteří přišli domů opilí nebo rozbili stínidlo a byli příliš hlasitě. Nic zásadního, ale stále to musí být řešeno.
- Musíte změnit své chování doma: Pokud hosté pobývají v místnosti ve vašem domě, musíte být disciplinovaní v udržování pořádku a čistoty ve všech veřejných prostorách a sledování svého vlastního chování: Ve spodním prádle se nemusíte potulovat nebo poslech hlasité hudby.
- Dostanete několik špatných recenzí: Bez ohledu na to, jak moc se snažíte, mám zkušenost, že se vždy setkáte s některými nešťastnými hosty, kteří vám dávají méně než dokonalé recenze. To by však neměl být problém, za předpokladu, že děláte maximum a recenze, které získáte, jsou ohromně pozitivní. Nemůžete potěšit každého, někteří lidé možná nejsou vhodní pro váš majetek, nebo dokonce pro Airbnb.
Joe Gebbia (vpravo), jeden ze tří spoluzakladatelů Airbnb. Za účelem získání startovních peněz nezbytných pro spuštění Airbnb vytvořila Gebbia a tým na základě prezidentských kandidátů v roce 2008 obilné boxy „Obama O's“ a „Cap'n McCains“.
Drew Altizer přes Wikimedia Commons (CC BY 2.0)
Historie a fakta o Airbnb
Airbnb založili Brian Chesky a Joe Gebbia, kteří si nemohli dovolit nájemné v jejich podkrovním bytě v San Francisku a přišli s nápadem dát do jejich obývacího pokoje nafukovací matraci a přeměnit ji na nocleh se snídaní, odtud název: „Airbnb“ (nebo Airbedandbreakfast, jak byl poprvé nazván).
Zpočátku bylo plánem jen vydělat něco navíc, ale povzbuzen jejich úspěchem a připojený třetím spoluzakladatelem Nathanem Blecharczykem využili tento koncept ke spuštění online společnosti v roce 2008.
V roce 2009 byl název společnosti zkrácen na Airbnb.com. Spíše než jen vzduchové postele a sdílené prostory, web nyní obsahoval širší škálu nemovitostí včetně celých domů a bytů i soukromých pokojů. Byly také uvedeny exotičtější prostory, jako jsou hrady, panství, domy na stromech, iglú, týpí a soukromé ostrovy.
V příštích několika letech společnost pokračovala v rychlé expanzi a přilákání investic, včetně získání financování ve výši 7,2 milionu USD od společnosti Greylock Partners. V roce 2011 převzala společnost Airbnb německého konkurenta Accoleo a otevřela svou první mezinárodní kancelář Airbnb v Hamburku. Krátce poté otevřela další kancelář v Londýně. Další mezinárodní kanceláře byly otevřeny v období poté, co se společnost snažila rozšířit svůj mezinárodní trh.
V roce 2015 byla Airbnb jednou z prvních amerických společností, které vstoupily na trh pohostinství na Kubě poté, co Obamova administrativa zmírnila předchozí omezení amerických podniků působících v zemi na severu Karibiku.
V letech 2015 až 2016 se tržby Airbnb zvýšily o více než 80% a poprvé ve druhé polovině roku 2016 se společnost stala ziskovou.
Fakta o Airbnb
- Airbnb má více než 4 miliony ubytování v 65 000 městech a 191 zemích.
- Společnost umožnila více než 260 milionů odbavení a provozuje 14 kanceláří po celém světě.
- Nejaktivnější výpisy jsou v Londýně, New Yorku, Paříži, Riu de Janeiru, Barceloně, Římě, Los Angeles, Kodani, Sydney a Amsterdamu.
- Mezi uvedenými ubytováními je 1400 domků na stromě.
- Nejrušnějším večerem pro společnost byl Silvestr 2017, kdy si přes Airbnb rezervovalo ubytování přes 3 miliony lidí.
© 2018 Paul Goodman