Co potřebujete vědět, než se stanete zabaveným inspektorem majetku

Základní obrázek zepředu. Nezapomeňte zahrnout celou přední stranu, od jednoho konce k druhému.

Inspekce majetku peeples

Co je REO nebo Foreclosed Home Inspector?

Inspektor REO je osoba odpovědná za kontroly majetku ve vlastnictví nemovitostí nebo majetku ve vlastnictví banky. Většina z těchto nemovitostí jsou uzavřené domy.

Další možné tituly zaměstnání

Tato práce se nazývá mnoho věcí. Dám vám nejběžnější jména, aby vám při hledání pracovních příležitostí neuniklo.

• Inspektor uzavřeného majetku
• Hypoteční inspektor
• Polní inspektor
• Informační nosič
• REO inspektor

Předběžné uzavření a vnitřní inspekce

Obvykle existují dva typy inspekcí, inspekce před uzavřením trhu a inspekce interiéru.

Asi polovina inspekcí je před uzavřením, jejichž cílem je zjistit obsazenost. Hypoteční společnosti mají obvykle zákazníka, který se opozdil s platbami, nevrátil telefonní hovory a neodpověděl na dopisy. Úkolem inspektora je tedy jít ven k nemovitosti a zjistit, zda v ní někdo stále bydlí. Pokud je nemovitost obsazená, musí být na jejích předních dveřích zanechán dopis, musí být pořízeny všechny škody na domě, přední části domu, výhled na ulici a důkaz, že jste byli na správném místě. Většina obsazených prohlídek vyžaduje, abyste pořídili méně než 6 fotografií, ale některé společnosti vyžadují až 10. Pokud se zjistí, že je nemovitost prázdná, pořídíte snímky všech stran domu. Také určíte, zda je stále zapnuto napájení a voda.Toho lze dosáhnout jednoduchou kontrolou domu voltovým perem a umístěním vodoměru. Při všech prohlídkách musíte zjistit, zda nedošlo k poškození majetku.

Druhým běžným typem kontroly je kontrola interiéru. Tyto domy již byly zabaveny. Úkolem inspektora je být očima hypoteční společnosti. Běžné otázky jsou: Je nemovitost v oblasti vysokého vandalismu? Má dům nějaké škody? Jsou na pozemku trosky? Jaká je hodnota nemovitosti?

Při inspekcích interiéru musíte také pořídit asi 40 fotografií domu. Každá kontrola trvá obvykle 10 minut, pokud bude vše v pořádku.

Typické úlomky v uzavřeném domě

Inspekce majetku peeples

Jaké nástroje potřebuji?

• Fotoaparát. Některé společnosti požadují kamery, které mají nyní zabudovaný GPS.
• Počítač s přístupem na internet, ideálně notebook s alespoň 500 GB úložiště
• Tiskárna
• Skener
• Chytrý telefon

Důležité zdravotní riziko pro interiér

Inspekce majetku peeples

Pozitivní a negativní stránky toho, že jste uzavřeným domácím inspektorem

Začal jsem s inspekcemi v roce 2007. Pracoval jsem pro mnoho společností a nyní mám to štěstí, že vlastním svůj vlastní malý podnik.

Na této práci je spousta skvělých věcí. Pokud rádi jezdíte v autě, je to pro vás perfektní práce!

Platba je více o získání velkého objemu. Platba za každou kontrolu je minimální, ale když jich děláte stovky měsíčně, rychle se to sčítá.

Dozvíte se také hodně o trhu s bydlením.

Moje oblíbená část je flexibilita. I když existují občasné 24hodinové kontroly spěchu, většina má na dokončení 4 až 5 dní. Dokud nepřijmete příliš velkou plochu, máte při práci velkou flexibilitu. Vzhledem k povaze této práce už nikdy nebudete muset pracovat v noci. Všechny kontroly musí být prováděny během denního světla.

Nevýhody této práce jsou také hojné. Abych to řekl na rovinu, lidé jsou NASTY! Už jsem viděl VŠE a ještě víc! Vejdete do některých domů, které jsou po kolena v koši. Jiní mají plíseň všude! Některé mají na podlaze plenky a použité tampony. Neexistuje žádný řádek, na kterém se lidé zastaví, pokud jde o ztrátu domova !!!

Další nevýhodou je občasný squatter v domě. Bezdomovci často využívají uzavřené domy jako místo na spaní. Obvykle nejsou velkou hrozbou, ale nic vás nemůže vyděsit víc, než když jste téměř hotovi s prohlídkou interiéru a najednou uslyšíte ze skříně kašel.

Poslední nevýhodou pro mě je, že někdy narazíte na lidi, kteří si myslí, že je to vaše chyba, že přijdou o domov. Ztratili práci, manžela a psa a brzy přijdou o dům a nakonec dorazí někdo, na koho si ho mohou vzít. Vytáhl jsem na sebe jen dvě zbraně a všechno se skončilo dobře. Nicméně jsem měl spoustu lidí, kteří mě vyřadili.

Navrhoval bych tuto kariéru každému, kdo miluje práci, která není typickou kanceláří 9 až 5. Někdo, kdo je tvrdý a dokáže zvládat stres a lidé, kteří s prací přicházejí, a někdo, kdo může věnovat pozornost detailům, by to udělal fajn v tomto oboru práce!

Společnosti, které najímají uzavřené inspektory majetku

No je tu poněkud záludná část. Požadavky závisí na tom, zda hledáte práci u místního dodavatele nebo u národního dodavatele.

• Máte pojištění v hodnotě 1 milionu dolarů?
• Máte pojištění pro odškodnění pracovníků?
• Chcete pracovat přímo s velkými společnostmi nebo prostřednictvím prostředníků?

Pokud pracujete pro národního dodavatele, jako je Five Brothers, Safeguard nebo A2Z, budete muset mít pojištění pro získání jakékoli práce.

Uzavřené hypoteční společnosti:

• Pět bratří
• Safe Guard
• A2Z
• Field Asset Services, Inc.
• Služby hypotečních smluv
• Služby Cyprexx
• National Real Estate Field Services, Inc.

Pokud chcete najít místního dodavatele, nejvíce inzerujte na craigslistu pro nabídky pracovních míst. Většinu času je uveden v seznamu obecných pracovních míst.

Neváhejte se podívat na státní příslušníky, ale nezapomeňte, že práce pro místního dodavatele znamená, že se nemusíte zabývat dramatem velkých společností (a slibuji, že od nich existuje spousta dramat). Zprostředkovatelé se ořezávají, ale také snižují tolik vaší práce, že by to mohlo stát za to. Zprostředkovatelské společnosti vám pravděpodobně poskytnou více možností v oblasti, kterou chcete pokrýt také.