Koupili jsme špatný dům! co teď?

Koupil jsi citron?

Money Pit

Pokusme se vyhnout problému s nákupem nesprávného domu. Udělal jsem spoustu chyb v procesu nákupu domu, takže vy také nemáte.

Exotické postavy

Mind on the Gutter

S domem může existovat celá řada drobných problémů, které nejsou okamžitě rozeznatelné, když jím projdete s realitní kanceláří, ale které mohou být později bolestí. Je dobré, když je chytí příslušný domácí inspektor, ale byl jsem alespoň jednou za okolností, kdy ze zprávy domácího inspektora nemůžete dokázat, že šel do stejného domu, který jsem chtěl koupit. Například jsem měl požadavek domácího inspektora, že v domě v jižní Kalifornii byly dešťové žlaby, když žádné nebyly. Stejný génius řekl, že předchozí majitelé domů nechali ledničku a další věci, které neopustili.

Byli jsme tak trochu vydáni na milost a nemilost realitní kanceláře, protože jsme byli v této oblasti noví a neznali jsme žádné inspektory, kterým bychom mohli zavolat. Když jsme poukázali na tyto a další nesrovnalosti, bylo až zarážející, jak málo záleželo realitní kanceláři a dokonce i našemu půjčovateli peněz na tom, že inspekční zpráva vypadala trochu falešně. Inspektorovi bylo umožněno opravit jeho zjevné chyby, ale jeho podezřelé hlášení bylo ponecháno v platnosti. Lekce tedy spočívá v tom, že si možná budete chtít pořídit vlastního inspektora a nechodit s kamarádem obchodníka s nemovitostmi, který, jak se zdá, provádí „inspekce“ ze svého stolu.

Outlety jsou zásadní a přehlížená položka.

Potřebujete zásuvku!

Mezi věcmi, které „inspektorovi“ chyběly, bylo, že nefungovalo několik elektrických zásuvek. Něco takového potřebujete. Pokud se tedy trochu podíváte, možná si budete chtít vzít s sebou něco jako malé noční světlo nebo nabíječku na mobilní telefon nebo cokoli, co vám řekne, zda reprezentativní vzorek zásuvek dostává šťávu. Souhrn: Otestujte zásuvky.

Pokud nevidíte poškození, jak zjistíte, že tam je?

Na Ošklivém není strop

Jedná se o základní a podle mého názoru chybně navrženou kalifornskou architekturu, která nemá v ložnicích žádná světla. Jaký idiot se rozhodl, že to byl dobrý nápad, se nikdy nedozvím. V každém případě možná budete chtít mít jistotu, že máte baterky nebo malá světla, pokud váš nábytek a lampy nebudou brzy k dispozici. Pokud zařizujete od nuly, pak by podlahová lampa mohla být jednou z prvních věcí, které si můžete koupit. Moje žena koupila malý solární doodad, který absorboval sluneční světlo, a pak se v noci rozsvítila, což nás také přeneslo v některých místnostech, dokud jsme nedostali lampy.

Staré kamna mohou klamat.

Napůl upečený

Pokud kupujete dům, buďte opatrní při pokusu o načasování všeho. Například někdy mohou některé společnosti neočekávaně dodat něco rychleji, než původně odhadovaly. Pokud k této dodávce dojde před datem uzávěrky a ještě předtím, než dostanete klíče od místa, mohl by se váš nábytek na této verandě na dlouhou dobu navinout. Dříve nebo později by vás někdo mohl tohoto břemene zbavit.

Váš nový dům může obsahovat spotřebiče typu, který jste nikdy předtím nepoužívali. Z tohoto důvodu je při prvním použití vyžadována velká opatrnost. Například, i když v minulosti používané elektrické trouby mohly k uložení použít spodní zásuvku trouby, nevěřte, že tomu tak bude vždy. Některé plynové kamna používají tuto spodní zásuvku jako brojler. Pokud jste například nechali papírování se zárukou trouby ve spodní zásuvce v domnění, že to bylo pro skladování, když to bylo opravdu na grilování, můžete mít zničenou troubu a možná i nebezpečný požár na ruce. Nejlepším případem může být zničené jídlo a roztavený plast.

Pokud si koupíte dům v oblasti, která má problémy se suchem, buď si pořiďte dům bez rostlin, nebo si pořiďte dům s xeriscapingem (terénní úpravy vhodné pro poušť nebo terén), nebo si najměte někoho, kdo rostliny vytrhne poté, co dům koupíte nebo vytrhnete vodu milující rostliny sami poté, co dům patří vám.

Nekončete s kůlnou!

Kdo potřebuje soukromí?

Poté, co jsme koupili náš nejnovější dům, jsme zjistili, že hlavní koupelna nemá dveře. Než jsme dům koupili, nevšimli jsme si to. Moje žena, která má 5'3 ", si všimla, že pult v koupelně byl něco jako 3'5". Což je půl stopy nebo více, než byla zvyklá. Bez ohledu na to, co lidé říkají o pohledu na dům, který si koupíte, jako byste ho používali, abyste zjistili, zda se hodí, některé věci proklouzly trhlinami.

Napadení brouky bude bolest v zadku!

Autor Hamed Sabre z Teheránu v Íránu (Delicious Dead Bee a Hungry Ants), "classes":}, {"sizes":, "classes":}] "data-ad-group =" in_content-3 ">

A pak našli kuchyň.

Mravenci jsme se zabývali už dříve a existuje několik způsobů, které všechny do jisté míry fungují. V tomto konkrétním případě používáme návnadu na mravence a jed na mravence. Zpět v Texasu jsme někdy používali kyselinu boritou a někdy jsme použili křemelinu uvnitř domu a zabijáky a návnady koupené v obchodě před domem.

Žádné opravy pro vás!

Buďte vždy připraveni odejít z domu. Nikdy se nezdá, že byste ho chtěli koupit. Na poslední chvíli nepřidávejte k panice peníze.

S nákupem domů jsme měli dvě různé zkušenosti. Zobecnění z malé velikosti vzorku obecně není dobrý nápad. Ale za to dostávám zaplaceno, takže tady to jde. Zdá se, že pokud máte na výběr, měli byste si koupit dům od majitele domu, který by se styděl, aby se jeho dům ukázal ve špatném světle. Tímto způsobem by mohl opravit věci, které nejsou zcela v pořádku, než souhlasíte s nákupem. To byl zážitek z Texasu.

V Kalifornii jsme koupili dům od domácích investorů. Sotva zvedli prst, aby napravili všechno, co bylo špatně. Předtím, než jsme místo koupili, jsme například věděli, že některé elektrické zásuvky nefungují. Poukázali jsme na to, požádali jsme je, aby to napravili, a oni ne. Bylo mnoho věcí, včetně stárnoucí jednotky tepelného čerpadla, které jsme požádali, aby je opravili nebo vyměnili, a neudělali nic. Místo jsme stejně chtěli, tak jsme se kousli. Při zpětném pohledu bychom to asi neměli mít.

Další z těch věcí, které se mohou zdát trochu roztomilé, když se díváte na dům, ale nebudou roztomilé, pokud jste ve svých klesajících letech, jsou schody. Nezískejte dům se schody, pokud jste dost starý na to, abyste získali nárok na sociální zabezpečení.