Podvody s nájmem jsou zákeřné

Pronajměte si opatrně, jinak můžete skončit na této adrese.

Pixabay

Těžké ekonomické časy

Ekonomický pokles může způsobit, že lidé, kteří potřebují bydlení, skočí na online obchody, které vedou k finanční ztrátě a zlomení srdce.

Těžké ekonomické časy přinášejí chytré machinace dravců, kteří touží sklízet naděje nevinných lidí, kteří na oplátku nedostanou nic, kromě dalších útrap.

Pronajímatelé slumů způsobili trvalý problém ve velkých středozápadních městech a nástup internetu jim poskytl nový odbyt pro využívání výhod nájemců. Kromě těchto pronajímatelů shromažďují umělci bunko, kteří nevlastní žádný majetek, elektronické zálohy a osobní údaje od nic netušících potenciálních nájemců.

Tento článek je výsledkem vyšetřování tištěných inzerátů a internetu zveřejňovaných na vyhledávacích strojích pro pronájem, online zpravodajských webech, Craigslistu a podobných webech od roku 2010 do začátku roku 2017.

Craigslist zveřejňuje automatické obecné varování před možnými podvody pro všechny čtenáře a každý, kdo hledá bydlení, by měl být opatrný.

Bezohledné podvody

Před veřejným používáním internetu někteří majitelé umístili přiměřeně znějící reklamy na pronájem do místních novin, provedli pohovory s několika potenciálními nájemci a požadovali od každého žadatele jistotu ve výši několika set dolarů. To není etické.

Tito pronajímatelé si ponechali všechny zálohy a pronajali je pouze jednomu žadateli. Místní nájemní odbory se zapojily a pomohly do značné míry ukončit tento podvod se zabezpečením.

Dobrým pravidlem pro pronájem prostoru je složení zálohy a nájemného za první měsíc, ale pouze poté, co máte podepsanou smlouvu o pronájmu nebo pronájmu všemi zúčastněnými stranami a klíč v ruce.

Vždy získejte potvrzení a klíč

Někteří pronajímatelé nyní prostřednictvím internetu požadují, aby byly zaslány velké zálohy a dokonce i nájemné za první měsíc bez výhod papírování nebo klíče. To není poctivá praxe.

Jeden místní majitel domu nedávno inzeroval online zařízený prostor o rozloze 500 čtverečních metrů v pěkném domě za rozumné nájemné. Žadatel, s nímž jsem mluvil, shledal, že prostor je menší než 300 čtverečních stop a zatuchlý zápach. Bylo také nacpané nábytkem a dalšími předměty.

Majitelka domu požádala o zaslání 400 $ 30 dní před datem nastěhování, než přijme reference o pronájmu. Odkazy musely být zaslány v samostatné tištěné formě, nikoli e-mailem. To vše zvedlo červené vlajky. Dále by se neprováděly žádné doklady o pronájmu a neposkytoval by se žádný klíč.

Pokud se žadatelé dohodli na zaslání poštovní poukázky nebo hotovosti, tento podvodný umělec obdržel peníze, neposkytl žádné potvrzení, nájemní smlouvu ani nájemní smlouvu ani klíč a odmítl uznat jakýkoli nájemní vztah ke dni nastěhování. K tomu došlo čtyřikrát v rychlém sledu, než se zapojily donucovací orgány. Bohužel ani jeden z podvedených jedinců nebyl schopen sbírat peníze, které mu dlužil.

Prázdný pozemek a kůlna by se daly popsat jako dobrá nebo luxusní nemovitost.

Další podvody s online půjčováním

V tomto podvodu „pronajímatel“ pořizuje venkovní fotografie konkrétního domu nebo bytového domu, zveřejní je online s popisem nájemních dohod a čeká na odpovědi.

Po obdržení odpovědí požaduje inzerent

Bezpečnostní záloha v hotovosti nebo v hotovosti
Dostatek osobních údajů za účelem krádeže identity.

Někdy požadují odkaz na online kreditní zprávu, kterou jste vygenerovali a která je plná osobních údajů.

Jeden pachatel v mém městě inzeroval domnělou dohodu o sdílení domů, ale neprozradil své jméno ani adresu. Osoba se odmítla setkat s potenciálními nájemci, ale požadovala jejich jména, adresy, dvě reference na pronájem a dvě reference na zaměstnání.

Z odkazů na pronájem a zaměstnání může kdokoli kontaktovat referenta v kanceláři, který nebyl plně vyškolen, aby odmítl osobní údaje ze souborů, které nejsou ani pod zámkem. To je v mnoha podnicích smutná realita.

Selhání zabezpečených záznamů může zahrnovat název banky, číslo bankovního účtu (z kontroly pronájmu), číslo sociálního zabezpečení, telefonní čísla a další informace. Je moudré informovat půjčovny, pronajímatele a zaměstnavatele, že si přejete, aby o vás nebyly poskytovány žádné informace.

Podvod bez obrázků

Odvážnější formou tohoto podvodu je ten, ve kterém inzerent nezveřejňuje obrázky domu a nemovitosti, ale uvádí pouze adresu.

Inzerent neposkytuje mapu s těmito reklamami, které jsou často psány lámanou angličtinou, ale jsou formulovány podle předpokládaného orgánu. Uvádějí, že inzerent nepotřebuje žádnou kauci ani leasing, ale bude pravidelně chodit na prohlídku nemovitosti a měla by být v dobré kondici. To zní divně.

Reklamy mohou uvádět něco zvláštního, například to, že inzerent vlastní pouze jeden levný byt v celé budově, ale moje město takové vlastnictví bytu nemá, kromě nákladných bytů. Reklamy vás poté požádají, abyste na slepou e-mailovou adresu zaslali své jméno, adresu, telefonní číslo, faxové číslo, povolání, jméno a adresu zaměstnavatele a další údaje. To je podezřelé.

Pokud vyhledáte inzerovanou adresu v mapovém stroji, obvykle se jedná o prázdný pozemek, opuštěný dům nebo podnik, který není pronajatou nemovitostí. To je určitě podvod ID Theft.

Další verzí tohoto podvodu je verze soft-pornografických snímků žen, která vyžaduje výše uvedené informace spolu s odkazem na vaši online kreditní zprávu. Nikdy na takovou reklamu neodpovídejte.

Uprostřed ničeho.

„Už jsme pro vás dostali práci“

Další bezohlednou taktikou je skenovat inzerenty, kteří potřebují byty nebo pokoje, a nabídnout jim rezidentní manažerskou pozici, která vyžaduje pouze šest hodin práce týdně výměnou za bezplatné nájemné a služby. Legitimní reklamy uvádějí, že pozice je na plný úvazek.

E-mailový odkaz na podvod přivede kandidáta na profesionálně vypadající web pro správu nemovitostí, jehož společnost neexistuje. Web je falešný.

Web může obsahovat seznam skutečných bytových komplexů, ale správa těchto webů nikdy neslyšela o správcovské společnosti na webu a není s nimi spojena.

Společnost nemá žádné uvedené telefonní číslo a není registrována u ministra jako firma. Web neobsahuje žádné kontaktní informace, ale poskytuje online formulář pro zadání všech vašich osobních údajů - což byste měli udělat rychle, aby vám společnost mohla zavolat do 30 dnů na pohovor. To se nestane, ale vaše identita byla ukradena.

Nájemní domy zašlé doby. Někteří stále stojí a jsou opuštěni.

Podnájem podvodníci

Dalším schématem je schéma, ve kterém nájemce se správcovskou společností pronajímá byt nebo pokoj, částečně nebo úplně zařízený, bez papírování; a trvá na tom, aby mu byly vypláceny platby místo společnosti.

Původní nájemce peníze umístí do kapsy a nepředá je půjčovně. Lidé zoufalí v hotovosti nebo zahlceni odpovědností nemusí vidět důsledky, které tato akce má pro jejich kreditní historii, nebo že tato akce je trestná.

Někteří z těchto podvodníků žádají osobu v podnájmu, aby zaplatila celý zbývající leasing paušálně, ale bez papírování. Ve skutečnosti někteří z těchto podvodníků přijímají peníze od více než jedné osoby, z nichž všichni se ukážou zmocnit místnosti nebo bytu, jen aby tam našli někoho jiného.

Pečlivě prozkoumejte a zajistěte, abyste obdrželi dokumentaci v jazyce, kterému rozumíte.

Doporučení

Při pronájmu pokoje, bytu nebo domu:

Neuvádějte své číslo sociálního zabezpečení, pokud jste osobně nenavštívili legitimní majetek a nejste připraveni se podrobit kreditní kontrole. Podívejte se na půjčovny v Better Business Bureau a Chamber of Commerce. Při zvažování sdílení domů buďte opatrní - možná budete chtít provést ověření osoby.
Neposílejte online kreditní zprávu jednotlivci, kterému budete údajně pronajímat nebo podnášet, zejména pokud neznáte jeho jméno a adresu a tyto informace jste ověřili, nebo pokud jste danou osobu nikdy nepotkali. Před dalším obchodem se s jakýmkoli „pronajímatelem“ setkejte na veřejnosti na bezpečném místě.
Nezadávejte osobní údaje do online formulářů, pokud si nejste jisti, že je půjčovna legitimní a web je zabezpečený.
Neposílejte nikomu peníze jako zálohu. Trvejte na nájemní smlouvě nebo nájemní smlouvě podepsané vámi a pronajímatelem nebo půjčovnou, trvejte na klíči k nemovitosti a ujistěte se, že funguje. Často zaplatíte kauci a nájem za první měsíc společně. Nevydávejte peníze, pokud nejsou podepsané doklady nebo klíč. Trvejte na přijetí, i když platíte šekem. Pokud se jedná o individuálního pronajímatele místo o půjčovnu, požádejte o identifikaci této osoby. Pokud vstupujete do situace spolubydlícího / spolubydlícího, možná budete chtít vyžadovat ověření spolehlivosti od osoby, která vám bude pronajímat.
Buďte co nejvíce informováni. Pokud si nejste jisti záležitostmi ohledně pronájmu, zeptejte se právníka nebo místní asociace nájemců.

Otázky a odpovědi

Otázka: Komu zavolám, když mám pocit, že žiji v „traphouse“?

Odpověď: Pokud máte podezření, že žijete v domě, kde žijí nelegální obchody s drogami nebo nelegální užívání / držení nelegálních drog; nebo prostituce a obchodování s lidmi, můžete zavolat na policejní oddělení a ohlásit to. Použijte jejich jiné než tísňové číslo a volejte z jiného místa než z vašeho domu. Můžete také navštívit policejní rozvodnu a požádat o radu a podat hlášení.

Sdílejte své zkušenosti a komentáře:

Patty Inglish MS (autorka) z USA a Asgardie, prvního vesmírného národa dne 14. dubna 2014:

Vyzkoušejte kalifornskou kancelář generálního prokurátora. Pokud stížnost nevyřeší sami, mohou vás nasměrovat.

Dobré pro vás, že jste nepřenesli peníze!

Tece 14. dubna 2014:

Poslal jsem e-mail se žádostí o další informace týkající se nemovitosti v jižní Kalifornii. Měl jsem pocit, že není v pořádku, zvlášť když mě požádáte o vyplnění nájemní smlouvy a o zaplacení 300dolarové zálohy v peněžních gramech. Jsem tak vděčný, že jsem provedl svůj průzkum a když jsem narazil na tento web, ujistil mě, že to byl podvod. Neposlal jsem a peníze Díky Bohu Moje otázka zní, komu ohlásím tento podvod?

Bruce 10. dubna 2012:

Tento článek jsem ukázal svému švagrovi, který je správcem nemovitosti (http://www.solarispropertygroup.com). Myslel si, že je to jeden z nejlepších článků o majetkových podvodech, jaké kdy viděl. Zažil téměř každý z těchto scénářů, které jste zmínili výše. Výborně.

Shane Grosby 26. května 2011:

bydlení je soutěž. čím těžší člověk žije, tím těžší je. podvody a podvodníci žijí pohodlně, což je analogické s množením škůdců v žádném okamžiku. podvody existují dokonce i v systému na fakturaci za služby. Domnívám se, že bychom byli opatrní a vybrali jsme SAAS, který se již ukázal jako pravdivý. děkuji za otvírák očí.

Patty Inglish MS (autorka) z USA a Asgardie, prvního vesmírného národa 11. prosince 2009:

Díky za všechny komentáře -

@JYOTI KOTHARI - Doufám, že na to upozorním co nejvíce lidí. „Myslím si, že kupující platí také pro pronájem. Vím, že je lze označit na Craigslistu. Státní nejvyšší státní zástupce v jakémkoli státě by pravděpodobně také přijal zprávu.

@puter_dr - díky za pochvalu!

@Bieberella - Ano, řekněte to prosím co nejvíce.

@ Ahoj, ahoj - byl jsem z toho všeho v šoku, takže to říkám všem.

@ Albert - moc děkuji za čtení a komentování.

@ Dim Flaxenwick - byl jsem tím naprosto nepokojný; nikdy jsem to nečekal.

Dim Flaxenwick z Velké Británie 11. prosince 2009:

PÁNI!. Masy informací tam Patty,. Doufám, že si toho lidé všimnou. Věříte, že v dnešní těžké době je tolik neskrotných lidí, kteří podvádějí ostatní?

Albert 11. prosince 2009:

Dobrá práce na tomto tématu.

Dobrý den, ahoj, z Londýna ve Velké Británii 11. prosince 2009:

Bohužel, když jsou časy těžké a čím těžší to je, podvody se množí jako krysy a jsou to krysy. Děkujeme za váš velmi dobrý rozbočovač a uvedení výstrahy.

Bieberella z Pensylvánie 10. prosince 2009:

Skvělé informace! Ujistím se, že to předám přátelům.

Dana

Mitch Bolen z Midwest USA 10. prosince 2009:

Jako obvykle dobře promyšlený a prozkoumaný rozbočovač. Díky Patty!

Jyoti Kothari z Jaipuru 10. prosince 2009:

Ahoj Patty, Otevřel jsi tajemství. Co dělají vládní orgány? Jak se mohou odvážit podvádět?

Děkujeme za sdílení rozbočovače očí.

Jyoti Kothari

Obsah: