Obsah:
- Proč jsou těžké dopisy důležité?
- Jak napsat dobrý trpělivý dopis
- Vzorek těžkého dopisu č. 1
- Vzorek těžkého dopisu č. 2
- Ukázkový trpasličí dopis # 3
- Vzorek těžkého dopisu č. 4
Sdílení vašeho příběhu může být obtížné, ale je to určitě požadavek, pokud prodáváte dům v krátkém prodeji.
Christopher Paquette přes Flickr (CC BY 2.0)
Proč jsou těžké dopisy důležité?
Krátký prodej provádím od roku 1998. Můžu upřímně říci, že proces krátkého prodeje přinesl v realitním průmyslu největší změnu oproti čemukoli jinému. Díval jsem se na složku, kterou jsem měl jen druhý den. Tenhle byl z roku 2003. Věřitel požadoval tři věci: smlouvu, HUD-1 a dopis o strádání. Dohoda byla schválena a uzavřena do 60 dnů od okamžiku, kdy jsem předložil žádost věřiteli. Jak šílené to je?
Chtěl bych zdůraznit, že dopis o obtížích je jedním z nejdůležitějších prvků procesu schvalování krátkého prodeje. Banky chtějí vědět, co se děje s dlužníkem. Chtějí vědět, proč už nejsou schopni splácet hypotéku z úvěru. Jediným způsobem, jak tyto informace získat, je nechat dlužníky napsat dopis vysvětlující jejich situaci (tzv. „Dopis o obtížích“).
Jak napsat dobrý trpělivý dopis
Dopis o strádání by měl poskytnout shrnutí nedávného života dlužníků. Pokud došlo ke ztrátě zaměstnání, mělo by to být uvedeno v dopise. Nemoc v rodině? Vložte to do dopisu. Měly děti? Ztracené děti? Smrt v rodině? Ztráta hodin v práci? To vše jsou velmi oprávněné důvody, proč si hypotéku již možná nebudete moci dovolit.
Je velmi důležité, aby dopis o obtížích poskytl věřiteli podrobné informace. Například nestačí říci „Přišel jsem o práci, takže si tyto platby už nemohu dovolit.“ I když to pro některé věřitele určitě bude stačit, pro většinu to nebude stačit. Lepším dopisem by bylo vysvětlení toho, jak dlouho jste strávili prací na tomto platu, a pak shrnutí toho, kdy a co se stalo, že způsobilo ztrátu příjmu.
Vím, že je těžké sdílet své příběhy s lidmi. Ale rozhodně je to požadavek, pokud prodáváte dům v krátkém prodeji. Zní to trochu pokazeně, ale čím smutnější je váš dopis o strádání, tím větší je šance, že získáte souhlas s krátkým prodejem.
Vzorek těžkopádných dopisů