Nejlepší upgrady pro vylepšení domácnosti ke zvýšení hodnoty a prodeji domu

Promyšlené vylepšení domácnosti mohou dramaticky zvýšit přitažlivost vašeho domova.

brankoirade.com

Nepochybně existují upgrady pro vylepšení domácnosti, na které se při prodeji domu nejlépe soustředit. Ať už je vaším cílem prodat dům za více peněz, nebo jej prodat jen rychleji, zaměření na konkrétní vylepšení vám pomůže dosáhnout vašich cílů.

Je důležité mít na paměti, že některá vylepšení jsou praktičtější než jiná a lákavější pro kupující. Samozřejmě, obloha je limit, pokud jde o zařizování domu na prodej; většina lidí má však omezený rozpočet na zařizování domácnosti, který musí dodržovat, ale nemusí to být nutně hlavní omezení. Existuje mnoho vylepšení, která lze udělat, aby byl dům připraven k prodeji, která nestojí jmění. Ve skutečnosti jsou některé z nejméně nákladných také nejefektivnější, jak zvýšit hodnotu vašeho domu a nalákat kupujícího k vytvoření nabídky pro váš dům.

Vylepšení domácnosti, která byste měli zvážit při prodeji domu - omezit odvolání

Následuje několik nápadů, které projekty bydlení, které jsou nejúčinnější při přípravě domu na prodej, počínaje jeho vnější částí, protože chcete vytvořit dobrý první dojem a nalákat lidi, aby přišli dovnitř a vzali si Koukni se. Realizace těchto nápadů zlepší „pohotovostní přitažlivost“ vašeho domu; jak příznivě to vypadá na potenciální kupce z přední části chodníku.

• Vyměňte přední dveře a garážová vrata směřující dopředu. Pokud si nemůžete dovolit vyměnit ani jedno z těchto dveří, nebo pokud je jejich stav příliš dobrý na to, abyste je vyměnili, udělejte, co můžete, aby se kolem nich smrklo. Namalujte je, očistěte okolí, odřízněte keře a zasaďte květiny. Nepřehlédněte tato vylepšení, protože výzkum ukázal, že mohou poskytnout největší návratnost vynaložených peněz.
• Smrkujte terénní úpravy před domem a udržujte trávník dobře seříznutý. Jedná se o levný a relativně snadný způsob, jak zvýšit „pohotovostní přitažlivost“ domu. Ořízněte a / nebo vyměňte keře, zasaďte květiny nebo inklinujte k záhonům, které jsou již vysazeny. Starejte se o svůj trávník a pravidelně ho sekejte.
• Vyměňte obklad nebo natřete exteriér vašeho domu. Tento projekt je mnohem dražší než předchozí dva návrhy na zlepšení exteriéru. Výměna opotřebované vlečky nebo vymalování domu, který nouze potřebuje nový nátěr, nejen zvýší „přitažlivost obrubníku“ domu, ale nakonec vám může pomoci jej prodat za více peněz a / nebo dříve než jinak.

Výzkum ukázal, že výměna opotřebovaných garážových vrat nebo vchodových dveří má při provádění vylepšení domácnosti nejvyšší návratnost.

Další vylepšení domácnosti, která zvyšují vaše šance na prodej vašeho domova

Jakmile do svého domova získáte potenciálního kupce, chcete na něj udělat dojem vnitřními plochami. Kupující mají rádi dům „připravený k nastěhování“, který lze obsadit bez nutnosti okamžitých upgradů. Tyto nápady na vylepšení domácnosti zlepší vzhled vašeho domu, když přijde čas na prodej, a měly by zvýšit vaše šance na získání nabídky ke koupi.

• Překreslete části svého domova, které je třeba natřít. Je skutečně úžasné, o kolik lépe může interiér domu vypadat, jakmile bude znovu vymalován. Opětovné malování opotřebovaných stěn a obkladů je efektivní způsob, jak utratit peníze za zlepšení interiéru domu a jeho přitažlivost pro kupující. Držte se neutrálních barev, protože chcete, aby si kupující dokázali představit, že tam žijí, aniž by museli vymalovat stěny a obložení.
• Aktualizujte hardware na dveřích, jako jsou panty a knoflíky. Pokud je hardware na vašich dveřích zastaralý nebo jen vypadá opotřebovaně, aktualizujte jej novým hardwarem. Jedná se o pěkné vylepšení vzhledu, které nestojí mnoho peněz.
• Vylepšete kuchyň a koupelny. Nejdůležitějšími místnostmi pro mnoho kupujících domů jsou kuchyně a koupelny. Úplná renovace těchto místností není nákladově nejefektivnějším způsobem, jak alokovat peníze určené na přípravu domu k prodeji, protože návratnost investic se obvykle nepřibližuje pokrytí nákladů a úplná renovace může být docela nákladná. Existují však přírůstková vylepšení, která nejsou nijak zvlášť nákladná, a pokud je to možné, měla by být provedena. Můžete například vymalovat skříňky nebo nainstalovat novou podlahu. Můžete také aktualizovat svítidla a další malé funkce, aby byly tyto důležité místnosti přitažlivější.
• Vytvořte úložný prostor. Kupující mají rádi domy, které mají dostatek úložného prostoru. Pokud máte nějaké oblasti, které by mohly být použity pro skladování, například podkroví nebo prolézací prostor, využijte je ke zvýšení prodejnosti vašeho domu. Vytvořte snadný způsob přístupu do těchto prostor a vyčistěte je, aby kupující viděli, že váš domov má další úložný prostor, který mohou využít, jakmile se nastěhují.

Opětovné malování interiéru vašeho domu je jedním z nejúčinnějších vylepšení domácnosti

Jedním z nejlepších způsobů, jak utratit dolary za dům, je malování vnitřních prostor.

blog.credit.com

Vylepšete vnější oblasti svého domova

I když to není tak důležité jako předzahrádka nebo přední část domu, které potenciální kupci vidí z ulice, péče o venkovní zábavní oblasti, jako je paluba, terasa a zadní nebo boční dvorek, vám pomůže prodat váš domov. Lidé chtějí doma odpočívat. Ujistěte se, že vaše vnější oblasti jsou v dobrém stavu. Lidé, kteří nakupují dům, tyto prostory obvykle zohlední při rozhodování, zda chtějí učinit nabídku na koupi.

• Namalujte palubu nebo terasu a vyčistěte ji. Pokud máte palubu nebo terasu, která potřebuje nový nátěr, věnujte trochu času a peněz jeho malování. Tyto oblasti zbavte nečistot a vyčistěte je. Přidání několika květináčů s květinami je dobrý nápad, aby byly atraktivnější.
• Postarejte se o svůj zadní nebo boční dvorek. I když to není tak důležité jako předzahrádka, řádná péče o zadní nebo boční zahradu, kterou lze použít k rekreaci, je snadný způsob, jak zvýšit přitažlivost vašeho domova. Pravidelně sekejte trávník, ořezávejte keře a upravujte zahradní záhony.
• Opravte nebo přidejte plot do zadního nebo bočního dvora. Pokud máte plot pro zadní nebo boční dvorek, ujistěte se, že je v dobrém stavu bez otvorů. Pokud nemáte plot, zvažte jeho instalaci. To může být drahé; Může však také zvýšit atraktivitu vašeho domova pro rodiny s malými dětmi, které vyžadují oplocený dvůr a / nebo majitele psů, kteří chtějí, aby jejich pes pobíhal v uzavřeném prostředí.

Spojte rozpočet pro domácí vylepšení

Jako majitel domu, který se snaží prodat dům za co nejvíce peněz a co nejrychleji, vám bude dobře sloužit, když si uděláte čas a sestavíte rozpočet, abyste se rozhodli, která vylepšení domu mají smysl v rámci vašich rozpočtových omezení. Pokud je váš rozpočet nebo čas omezený, zaměřte se na upgrady, které vám zajistí maximální návratnost vynaložených peněz v omezeném množství času, který máte.

Upgradování předního exteriéru domu by mělo být nejvyšší prioritou při získávání kupujících. Pokud jsou peníze omezené, pak jsou malování pokojů a výměna hardwaru relativně levná vylepšení, která dramaticky zlepší interiér domu a způsobí, že se kupující budou ve vašem domě cítit dobře. Když jste uvažovali o koupi, přemýšlejte o tom, co se vám na vašem domě líbilo. Pokud některá z těchto funkcí vyžaduje určitou péči, postarejte se o ni, abyste nalákali kupujícího.

Udělejte si čas na vytvoření rozpočtu na vylepšení domácnosti

Vytvoření rozpočtu na zlepšení domácnosti vám pomůže s rozhodnutím, jak nejefektivněji utratit dolary za zlepšení domácnosti.

dba-brooklyn.com

Anketa pro zlepšení domácnosti

Nejlepší vylepšení domácnosti pro další prodej - 7 vylepšení domácnosti pro zvýšení hodnoty nemovitosti

© 2018 John Coviello