5 způsobů, jak vylepšit fotografii se seznamem nemovitostí

Tyto vyzkoušené a pravdivé metody výrazně zlepší vaši fotografii nemovitostí.

Pixasquare

Ať už jste majitelem domu nebo realitní kanceláří, vždy, když vytváříte seznam nových nemovitostí k prodeji, můžete udělat spoustu věcí. A jednou z nejdůležitějších věcí, které můžete udělat, je pořídit sadu atraktivních fotografií, které doplní váš seznam. V době internetu si vizuální informace rychle získají pozornost potenciálních kupujících a výpisy bez obrázků jsou obvykle mnohem horší než výpisy, které je obsahují.

Výpisy s dobře provedenou fotografií nejen přilákají více kupujících, ale také tyto kupce inspirují, aby si představili, jak by nemovitost vypadala, kdyby ji vlastnili. Zajištění jejich „srdcí a myslí“ je klíčem k rychlému uzavření prodeje. Rovněž zvýší původní nabídku a zvýší konkurenceschopnost vašeho zápisu, přitáhne více potenciálních kupců, což by se měl motivovaný prodejce zdát atraktivní. Tím se zkrátí doba, po kterou je výpis na trhu.

Ale nestačí jen vlastnit špičkovou prosumer DSLR. To vám pomůže pořídit snímky, které splňují většinu technických kvalit pro dobrý obraz, ale nezachytí náladu nebo potenciál obytného prostoru. Jedná se o subjektivní vlastnosti, ale promyšlené kompozice a několik základních ukazatelů vám pomohou vytvořit obrázky, které poslouží jako váš nejcennější marketingový nástroj při prodeji vaší nemovitosti. Co jsou to za ukazatele? Zde je pět způsobů, jak můžete vylepšit svoji fotografii nemovitostí.

Jak vylepšit vaši fotografii s výpisem nemovitostí

1. Najměte si profesionálního fotografa.
2. Pokud se chystáte fotografovat sami, ujistěte se, že máte dobrý fotoaparát a používáte stativ.
3. Připravte nemovitost.
4. Pořizujte diagonální záběry.
5. Pokud předmět obrázku není zajímavý, neuvádějte ho.

1. Najměte si profesionálního fotografa.

Vím, že to není striktně tip na vylepšení vlastní fotografie, ale najímání profesionálního fotografa může eliminovat stres z této práce. Profesionální realitní fotografové budou mít nejen zkušenosti s pořizováním výjimečných fotografií, ale budou také rozumět potřebám realitní kanceláře při zařazení nemovitosti k prodeji. Je to návrh „zapal a zapomeň“ - naplánujete fotografa, sdělíte mu hlavní body, o kterých si myslíte, že jsou pro něj důležité, a do 24–48 hodin by vám měl připravit sadu obrázků, které můžete použít k inzerci váš majetek na MLS, Zillow, Trulia nebo na sociálních médiích. V průměru by to mělo stát asi 200 $, někdy o něco vyšší. Ujistěte se také, že si nenajímáte architektonického fotografa, protože má jiné zaměření a jeho sazby jsou obvykle mnohem vyšší.

2. Pokud se chystáte fotografovat sami, ujistěte se, že máte dobrý fotoaparát a používáte stativ

To neznamená, že si musíte najmout designéra a utratit tisíce dolarů za falešný nábytek, abyste si oblékli interiéry. Znamená to, že byste měli mít trávník posekaný, popelnice odložené, listí hrabané, takové věci. A zevnitř bude dobré úklid domu a celkové uklízení dělat zázraky s těmi cennými prvními dojmy. Nezapomeňte odložit dálková ovládání a určitě zavřete víka toalety. To vše přispívá k dojmu, který dáváte kupujícímu, což zase uzavře prodej a zvýší původní nabídkovou cenu.

4. Pořizujte diagonální záběry.

Bez ohledu na to, jak jste v pokušení mít vše seřazené a na druhou, nejefektivnější záběry budou úhlopříčné záběry. Tyto záběry předvádějí hloubku a plynulost vnitřku vaší nemovitosti. Pro exteriér ukazuje přirozenější krajinu. Pamatujte, že neprodáváte jen dům, prodáváte myšlenku domu. Klíčem k nadějím a snům je to, o co jde!

5. Pokud předmět obrázku není zajímavý, neuvádějte jej.

Nikdo nechce vidět interiér skříně, prádelnu nebo špinavou garáž. Tyto věci neprodají dům! Nebojte se přeskočit místnosti, které snižují celkový dojem, který se snažíte vyvolat. Držte se silných stránek nemovitosti a ujistěte se, že máte ty nejlepší obrázky, které můžete z těchto oblastí vytvořit. Pro účely pojištění nepředkládáte majetek. Jak jsem již řekl, něčí sny podněcujete obrázky, které ho budou inspirovat k přemýšlení o budoucnosti.

To je tedy mých pět hlavních tipů pro lepší fotografii nemovitostí. Doufám, že vám pomohli, a doufám, že budete mít v budoucnu velké štěstí.

© 2016 David Jackson