Obsah:
- 1. Investice do vaší budoucnosti
- 2. Je to často levnější
- 3. Žádné nájemné
- 4. Zdroj příjmů
- 5. Více kontroly
Koupě domu je velké rozhodnutí
David Sawyer
V dnešní ekonomice se mladí lidé často pohybují a nestabilita zaměstnání může být problémem v mnoha průmyslových odvětvích. S mnoha dvacátníky, kteří upřednostňují zážitky před majetkem, může být vlastnictví domu nebo bytu tou poslední věcí v jejich mysli. Investice do malé nemovitosti ve městě, ve kterém chcete nějakou dobu bydlet, však může být opravdu chytrá volba. Koneckonců, kdo chce prostě vyhodit peníze na nájemné?
Ačkoli počáteční náklady na vlastnictví domu mohou být trochu strmé, pravděpodobně najdete skvělou startovací nemovitost se zálohou, která je nižší než plánovaná dovolená. Zde je pět důvodů, proč byste měli důrazně zvážit investování do domu.
1. Investice do vaší budoucnosti
Chtěli byste raději vyhodit 900 $ za měsíc pronajmutím od pronajímatele nebo zaplatit 900 $ za měsíc, které se vám většinou někdy vrátí? Je pravda, že tento druhý scénář vyžaduje počáteční prostředky, které lze obtížně zabezpečit, ale vynaložení úsilí na nákup místo pronájmu vám může z dlouhodobého hlediska ušetřit značné peníze.
Navíc pokud vylepšujete nemovitost, když tam bydlíte, pravděpodobně se za několik let můžete otočit a prodat nemovitost za výrazně vyšší částku. To platí zejména pro předměstí, která jsou vedle rostoucích měst.
2. Je to často levnější
V mnoha městech střední velikosti je ve skutečnosti levnější koupit než pronajmout! Znovu budete muset zaplatit část nákladů předem, ale nižší měsíční platby to vynahradí za několik let.
Pokud žijete ve městě, kde je v současné době příliš drahé na nákup, zeptejte se sami sebe, zda se vyplatí přestěhovat do blízkého města nebo na předměstí, kde to není tak drahé. V závislosti na vašich současných pracovních a kariérních plánech by se stěhování do levnějšího města mohlo vyplatit, i když by to mělo za následek mírné snížení platů. Toto snížení platu lze snadno vyrovnat snížením měsíčních nákladů na bydlení!
3. Žádné nájemné
Získání hypotéky s pevnou úrokovou sazbou znamená, že se nikdy nebudete muset starat o to, aby váš pronajímatel vyšplhal na váš nájem - a zvýšení nájemného může být velkým problémem v rostoucích metropolitních oblastech a čtvrtích, které se zdokonalují. Pokud vaše nájemné v posledních několika letech výrazně vzrostlo, je na čase začít hledat další možnosti, než se vám ceny úplně vyplatí.
Nezapomeňte, že hypotéka je závazek, ale také poskytuje bezpečnost! Během hospodářského útlumu může být růst mezd pomalý napříč průmyslovými odvětvími, takže zvýšení nájemného může být hlavním problémem bez ohledu na vaši pracovní náplň. Svou životní situaci můžete stabilizovat nákupem nemovitosti.
4. Zdroj příjmů
Pokud si koupíte dostatečně velkou nemovitost, můžete si pokoj snadno pronajmout, dokud tam ještě žijete. Být pronajímatelem může být bolest, protože existují určitá pravidla a zákony, kterými se musíte řídit, ale stojí to za to, pokud žijete v oblasti, kde si můžete za jednu místnost účtovat 300 $ a více měsíčně. Pokud bydlíte v blízkosti veřejné dopravy nebo univerzity nebo jste ochotni být flexibilní ohledně délky pronájmu, můžete pravděpodobně přilákat řadu dobrých a spolehlivých nájemců ochotných zaplatit jakoukoli cenu, kterou nastavíte. Navíc můžete pravděpodobně pronajmout kamarádovi, pokud žijete v oblasti s vysokou poptávkou.
Možnost také pronajmout jednotku poté, co již nežijete. Pokud si koupíte byt v oblasti s vysokou poptávkou, udržujte jej aktuální a v dobrém stavu, abyste jej mohli spravovat na dálku. Možná budete muset najmout společnost pro správu nemovitostí, která vám pomůže s případnými problémy, které se vyskytnou, zejména pokud se přestěhujete do jiného města, ale tento malý měsíční poplatek za správu často stojí za to.
Můžete také teoreticky vytvořit seznam Airbnb, ale mějte na paměti, že mnoho obcí to zasahuje. Navíc nejžádanějšími oblastmi na Airbnb bývají také oblasti, kde je vlastnictví domu nejdražší!
5. Více kontroly
Pokud si pronajmete byt, může vám pronajímatel účtovat jakékoli škody na majetku, i když nepatrné, přičemž vám zakazuje malovat nebo dokonce opravovat věci. To může být obzvlášť nepříjemné, když pronajímatel odmítne provést nezbytné opravy vedení tepla a vody! Pronajímatelé mohou navíc stanovit libovolná pravidla týkající se vlastnictví domácích zvířat.
Pokud vlastníte nemovitost, pravděpodobně vás uvidí sdružení vlastníků domů nebo jiný subjekt, ale jejich pravidla jsou obvykle přiměřená. Pravidla přidružení bytů mohou být přísnější a někdy mohou zahrnovat omezení na domácí mazlíčky, ale ve své jednotce můžete většinou dělat, co chcete. Můžete provádět změny a opravovat věci podle potřeby, místo toho, abyste čekali na majitele, aby vám uprostřed zimy opravil pec. Pokud chcete vyměnit svoji stárnoucí myčku za vinotéku nebo si na podlahu v koupelně dát fialové dlaždice, můžete!
Pamatujte: Je to váš první domov!
První nemovitost, kterou si koupíte, nemusí být váš vysněný domov, ani v něm nebudete muset žít po zbytek svého života! Musí to být dost dobré na příštích 5-6 let vašeho života, nebo na dostatečně žádaném místě, kde si je můžete pronajmout nebo rychle prodat, pokud se nakonec budete chtít přestěhovat.
© 2019 Ria Fritz