Obsah:
- Tady je 10 tipů na pronájem bytu po bankrotu, o kterých se dozvíte v tomto článku:
- 1. Buďte upřímní ohledně své finanční situace s potenciálními pronajímateli
- 2. Pronájem od vlastníka soukromého majetku
- 3. Použijte svoji minulou historii výpůjček
- 4. Nabídněte větší kauci na byt
- 5. Mějte práci nebo doklad o příjmu
- 6. Shromážděte seznam odkazů
- 7. Hledejte apartmány „Žádná kontrola kreditu“
- 8. Vyhledejte nájemné poblíž univerzity nebo univerzity
- 9. Mějte spoluzakladatele svého pronájmu
- 10. Buďte proaktivní při zlepšování kreditu hned teď
- Otázky a odpovědi
Naučte se 10 tipů na pronájem bytu po bankrotu.
carolynkaye
Najít byt k pronájmu po bankrotu může být výzva, ale je to určitě možné. V mnoha městech si pronajímatelé nemohou dovolit být tak selektivní, jako tomu bylo v minulosti, pokud jde o úvěr potenciálních nájemců.
Pokud se nacházíte v situaci, kdy potřebujete najít bydlení, a obáváte se, jaký dopad bude mít váš bankrot na hledání bytu, můžete hned teď udělat několik věcí, které vám usnadní a zaručí úspěšné hledání.
Tady je 10 tipů na pronájem bytu po bankrotu, o kterých se dozvíte v tomto článku:
- Buďte upřímní ohledně své finanční situace s potenciálními pronajímateli
- Pronajmout od vlastníka soukromého majetku
- Použijte svoji minulou historii výpůjček
- Nabídněte větší zálohu na byt
- Mít práci nebo doklad o příjmu
- Shromážděte seznam odkazů
- Podívejte se na apartmány „No-Credit Check“
- Vyhledejte půjčovny poblíž univerzity nebo univerzity
- Mějte spoluzakladatele pro svůj pronájem
- Buďte nyní aktivní při zlepšování svého kreditu
1. Buďte upřímní ohledně své finanční situace s potenciálními pronajímateli
Pokud se nejedná o nemovitost, která neprovádí úvěrové kontroly (což je vzácné), je pravděpodobné, že zjistí, že jste podali návrh na bankrot. Pokud vysvětlíte, že jste v minulosti měli finanční potíže, ale podnikli jste kroky k vyřešení situace, máte práci (nebo doklad o stálém příjmu) a jste schopni prokázat, že jste od bankrotu zodpovědní za své finanční závazky, mohlo by stačí je přesvědčit, aby vám dali šanci.
Čím déle to od vašeho bankrotu uplynulo, tím lepší jsou vaše šance, za předpokladu, že se vaše finance zlepšily a vy znovu nezůstáváte za žádnými účty.
2. Pronájem od vlastníka soukromého majetku
Může být jednodušší si pronajmout byt od soukromého vlastníka namísto komplexu provozovaného správcovskou společností, která má často přísnější pravidla týkající se úvěrů a příjmů.
Soukromé výpisy najdete na mnoha webech, jako jsou Craigslist, Zillow, Rent.com nebo PadMapper. Můžete také hledat nájemné podle vlastníka v místních novinách nebo hledáním značek „K pronájmu“ v sousedních čtvrtích, které zvažujete.
Byty provozované velkými správcovskými společnostmi mají obvykle přísnější pravidla týkající se úvěrů než majitelé soukromých nemovitostí.
carolynkaye-canva
3. Použijte svoji minulou historii výpůjček
Pokud jste si v minulosti pronajali a jste schopni prokázat, že jste byli dobrým nájemcem a včas jste zaplatili nájem, nezapomeňte na to upozornit ve své žádosti nebo na pohovoru s potenciálním pronajímatelem. To by je mohlo přesvědčit, aby vám dali šanci, a to i v případě bankrotu a méně než ideálního úvěrového skóre.
4. Nabídněte větší kauci na byt
Pro někoho, kdo právě přichází z bankrotu, to nebude vždy možné, ale pokud jste schopni dát dohromady dostatek peněz na větší kauci, může to někdy zvýšit vaše šance na schválení. Pokud byt požaduje měsíční kauci, nabídněte dva a více měsíců.
Nabídka většího než požadovaného kauce může někdy pomoci vaší šanci na schválení bytu, který chcete, po bankrotu.
carolynkaye-canva
5. Mějte práci nebo doklad o příjmu
Když žádáte o nájem, nezapomeňte si přinést aktuální výplatní pásky nebo nějaký druh dokladu o příjmu. Pokud máte typ zaměstnání, kde se váš příjem každý měsíc liší, je nejlepší mít písemně něco od svého zaměstnavatele nebo personálního oddělení, které pronajímateli sdělíte. Pokud jste osoba samostatně výdělečně činná, přineste si aktuální bankovní výpisy, abyste prokázali svůj příjem.
6. Shromážděte seznam odkazů
Sestavte seznam lidí, které dobře znáte a jste ochotni poskytnout vám reference. Mohou to být bývalí pronajímatelé, současní nebo minulí zaměstnavatelé, obchodní partneři nebo dokonce osobní reference. Čím více lidí je ochotných za vás ručit, tím lépe.
7. Hledejte apartmány „Žádná kontrola kreditu“
Vyhledejte online „byty bez kontroly úvěru“ ve vaší oblasti. Existují, i když mohou nebo nemusí být typem bytu, ve kterém chcete bydlet. Nezapomeňte si tato místa prohlédnout osobně i online před vámi zvažte žádost o pronájem.
Byt „bez kontroly kreditu“ by mohl znít ideálně, pokud na vaši kreditní zprávu došlo k bankrotu, ale budete se muset ujistit, že jde o ten typ bytu, který si chcete pronajmout.
carolynkaye-canva
8. Vyhledejte nájemné poblíž univerzity nebo univerzity
Pronajímatelé v těchto oblastech pravidelně pronajímají studentům s malou nebo žádnou kreditní historií a oni by mohli být k vašemu kreditu mírnější. I když vás tato místa nemusí lákat, pokud nejste vysokoškolskou osobou, považujte to za dočasnou situaci. Jakmile se vaše finance a úvěr zlepší, budete mít lepší pozici, abyste se mohli přestěhovat jinam.
9. Mějte spoluzakladatele svého pronájmu
Pokud vše ostatní selže, zkontrolujte, zda nenajdete někoho s dobrým kreditem, který by vám podepsal smlouvu. Pokud si nejste zcela jisti, že si budete moci po celou dobu leasingu pronajmout, je lepší se touto cestou nevydávat a riskovat ztrátu vztahu se svým spoluzakladatelem, pokud nebudete moci držet krok se svými platbami.
10. Buďte proaktivní při zlepšování kreditu hned teď
To, že jste museli vyhlásit bankrot, ještě neznamená, že váš kredit je navždy zničen. Pokud začnete podnikat kroky ke zlepšení svého kreditu ihned po bankrotu, vaše kreditní skóre začne odrážet pozitivní výsledky. Čím dříve zvýšíte své kreditní skóre, tím snazší bude dostat se do požadovaného bytu.
V mém článku „Jak získat dobré skóre FICO po bankrotu“ nabízím tipy, jak hned začít zlepšovat své kreditní skóre.
Zde je několik tipů, které vám pomohou získat zpět váš kredit, abyste si po bankrotu mohli jednodušší pronajmout.
carolynkaye
- Než začnete hledat byty, prohlédněte si každou ze svých úvěrových zpráv a získejte nepřesné informace. To je obzvláště důležité pro lidi, kteří prošli bankrotem a mají ve své kreditní zprávě uvedeny různé účty s delikventem. Ujistěte se, že každá položka je nahlášena správně. Pokud ne, obraťte se na úvěrové kanceláře o tom, jak opravit vaši zprávu.
- Zvažte krátkodobější pronájem bytu, například tři nebo šest měsíců. Pronajímatel může být této možnosti otevřenější a dá vám příležitost prokázat se. Pokud vše půjde dobře, za několik měsíců byste mohli získat delší nájem.
Otázky a odpovědi
Otázka: Kdo může pomoci při pronájmu bytu po bankrotu, pokud nemám žádného odesílatele, ale dobrou práci?
Odpověď: S dobrou prací byste měli být schopni najít místo, které nepožaduje spoluzakladatele. Pokud něco nemůžete najít, můžete zkusit nabídnout větší zálohu nebo zjistit, zda můžete získat souhlas s krátkodobým pronájmem bez spoluúčastníka. Pokud získáte krátkodobý pronájem a pronajmete každý měsíc, bude snazší získat požadovaný termín pronájmu.
© 2012 carolynkaye