Co vám neříkají o japonských možnostech bydlení

Takže jste si konečně zajistili japonský zážitek svých snů, který zažijete jednou za život. Možná jste se připojili k organizaci, jako je výměnný program JET, nebo jste prošli zámořskou fází pohovoru pro firemní práci a přicházíte pracovat s kolegy. Možná jste si jednoduše našli práci překladatele nebo průvodce na léto nebo jste připraveni odejít do zahraničí. Přečetli jste si průvodce a myslíte si, že víte, co můžete očekávat. Znáte tajemství nakupování na trzích conbini a podzemních obchodních domů a slyšeli jste příběhy o nocích strávených v kapslových hotelech. Můžete přednášet letáky o zaměstnání a oficiální dokumentaci „Vítejte v Japonsku“.

Ale co ty věci, které ti neříkají? Zvláště pokud jde o bydlení, Japonsko může být úplně jiným světem, než jaký najdete ve většině Evropy a Ameriky. Některé pojmy jsou zřejmé: nájem, kauce, poplatek za úklid. Ale co je klíčový poplatek? Proč je agenturní poplatek? A skutečně vyžadují platby na šest měsíců předem, přičemž pouze jeden měsíc jde na vaše skutečné nájemné? A co různé typy bydlení? Mysleli jste si, že uvidíte posuvné dveře a doškové střechy? Můžete žít v kapslovém hotelu nebo v jedné z těch manga kissa (kaváren), které jste viděli v televizi?

V mnoha z těchto ubytování jsem strávil svůj podíl času v rámci svých cest a mezinárodních obchodních zkušeností. Dovolte mi, abych se s vámi podělil o několik tajemství, která na těchto brožurách nejsou tučně vytištěna, a také několik tipů, jak co nejlépe využít každou z nesčetných možností bydlení v Japonsku.

Firemní bydlení

Nejedná se o konkrétní typ bydlení, ale je důležité vzít v úvahu, když se stěhujete, abyste mohli pracovat v Japonsku. Firemní bydlení je v první řadě vždy závislé na vašem dalším zaměstnání. Přečtěte si to dvakrát, v případě potřeby třikrát. Personalisté často prohlásí, že vám pomohou přesunout se z firemního bydlení, pokud se přesunete dál. Pochopte, že tato nápověda často obsahuje pouze e-mailový odkaz na výpisy místních bytů, který může nebo nemusí být zaslán na váš nyní uzavřený e-mailový účet společnosti.

I když si myslíte, že jste našli svou vysněnou práci a nebojíte se, že bude bydlení spojeno (obvykle obrazně) s prací, pochopte, že vaši šéfové o tomto spojení vědí. Až přijde čas na kontrolu plateb, pravděpodobně vezmou v úvahu vaše bydlení. I když se od vás očekává, že zaplatíte některé ze svých účtů za bydlení, existuje pocit nestálosti, který musíte společnosti prokázat za pomoc. To často přichází v podobě nižších mezd než u vašich kolegů.

Firemní bydlení pro krajany nese určité stigma a přechod od sponzoringu společnosti může být obtížný, protože vás vystavuje výzvám při hledání životních uspořádání, kterým čelí ostatní při vstupu do země. Jmenovitě, že vám pravděpodobně chybí někdo, kdo by za vás ručil jako ručitel, který převezme vaše dluhy. Možná také nebudete mít šest nebo více měsíců nájmu, které jsou často nutné k získání soukromého místa na vlastní pěst. Hello Work vám často může pomoci, pokud najednou ztratíte přístup k dotovanému nebo placenému firemnímu bydlení.

Tradiční japonské domy

Má váš vysněný dům v Japonsku doškovou střechu a posuvné papírové dveře? Dobře, pokud se chystáte pracovat v ryokanském (lázeňském) středisku s tradičním životním stylem, můžete mít šanci. Tyto typy domů jsou stále vzácnější a většina z nich se nachází pouze v jednom z mnoha japonských památek světového dědictví UNESCO. Učitelé a výzkumní pracovníci, kteří pracují v mnohem více venkovských oblastech než Tokio, Kjóto nebo Sapporo, se mohou setkat s tradičními japonskými domy, ale je stále nepravděpodobné, že se s nimi brzy setkáte.

Některé z věcí, které vám neříkají o tradičních japonských domech, běžně nazývaných minka, zahrnují skutečnost, že:

Většina nemá moderní vybavení. Některé jsou bez napájení nebo vnitřního potrubí.

Všechna jsou historická místa nebo s nimi komunita zachází přinejmenším se stejnou úctou.
Ne všechny jsou ve skutečnosti staré. Mnohé z nich jsou makety a nemusí odpovídat počasí v této oblasti.
Oheň musí být omezen na jednu část domu. Kouření uvnitř je obvykle zakázáno.
Za průběžnou údržbu a péči o veškerý připojený majetek mohou být požadovány další poplatky.

Část týkající se poplatků pravděpodobně překvapí některé pracovníky, kteří si dokáží pronajmout minku od malých podniků nebo soukromých vlastníků za prémiovou cenu. Jakákoli budova na stejném pozemku, včetně přístřešků pro údržbu nebo skladů nástrojů, může mít související poplatky bez ohledu na to, zda stavby používáte nebo o nich vůbec víte. Na některá místa, obvykle v těch s historickým významem, se vztahují také poplatky za údržbu neaktuálních služeb na stejném webu. Funguje to jako druh prémie vyplácené za nedostatek sousedů.

Podobně vám mohou být účtovány mzdové náklady a náklady na opravy nebo jiné poplatky spojené s údržbou oblasti, která výrazně převyšuje to, co je potřeba pro moderní japonský dům. Pokud se rozhodnete jít touto cestou, požádejte předem o všechny poplatky a pokud je to možné, zaplaťte všechny náklady předem. Financování v Japonsku vás přiměje k tomu, abyste se drželi zástavního práva. Díky úplnému zaplacení jsou za vás odpovědní.

Moderní japonské domy

Můžete ušetřit peníze tím, že získáte moderní japonský dům a vzdáte se snu o životě ve filmu samuraje Kurosawa. Mohou tedy existovat obavy nad rámec poplatků za pronájem a potřeby ručitele, které majitele domů po celém světě ještě ne trápí? Pro začátečníky je v moderních japonských domech stále nedostatek a obecně patří k nejvlivnějším nebo nejbohatším rodinám v této oblasti. Některé jsou na zemi, na které může rodina vystopovat vlastnictví před obdobím Sengoku v historii Japonska. Moderní domy a země, kterou zabírají, jsou velmi cenným majetkem.

Existuje několik tipů, které vám pomohou vytěžit maximum z bydlení v moderních japonských domech, které se i přes architektonické rozdíly často označují jako západní styl:

Kupujte, ne pronajímejte. Pokud si pronajímáte, jste návštěvníkem komunity.
Udržujte údržbu. Je-li váš dům vyčerpaný, ovlivní to vaše sociální postavení.
Očekává se, že se majitelé domů pravidelně účastní komunitních akcí.
Poznejte sousedy. Nečekejte, že k vám přijdou první.

Není vždy možné koupit přímo, ale to ukazuje váš závazek k dané oblasti. Je to obzvláště důležité, pokud plánujete založit rodinu v Japonsku, protože rodičům a dětem bude pohodlnější navazování vztahů s vaší rodinou, pokud se zdá, že jste dlouhodobě ochotni zavázat se k jejich rohu společnosti. I když můžete být cizincem, budete jejich cizincem, když se integrujete do komunity a rozumíte jí.

Naučte se pozorně číst výpisy. Domy, soukromé apartmány a penziony používají pro inzerci v Japonsku velmi základní systém číslování a dopisů. 3DLK například naznačuje, že dům má tři hlavní místnosti navržené jako jídelna, obývací pokoj a kuchyň. 3R, označující tři pokoje, je stejně běžný, protože mnoho moderních japonských domů je uvnitř stále modulárních a přiřazování pokojů je častější u bytů.

A pak je tu poplatek za příjem NHK nebo televizní daň. Očekávejte, že narazíte na jednoho z těchto výběrců daní, kdykoli žijete v nemovitosti s elektřinou, i když nemáte televizi. Budete jim muset ukázat, že ne, zaplatit poplatek za televizi nebo zdvořile je požádat, aby odešli. Z právního hlediska byste mohli mít potíže s provedením druhé, pokud skutečně máte televizi.

Soukromé apartmány

Moderní stěhování a minimalistické bydlení v nejlepším, ale věděli jste, že jakmile jste se začali dívat na byty v Japonsku, že? Obzvláště v Tokiu obyvatelstvo v drtivé většině končí v jednom ze dvou životních uspořádání. „Manshons“ jsou jako luxusní apartmány a byty nacházející se ve většině amerických měst. Často se jedná o větší budovy, někdy mrakodrapy, a jsou vyrobeny z odolnějších materiálů než „apaato“, japonské bytové domy s pouze jedním nebo dvěma příběhy. Manshon pokoje jsou často o něco větší, a klimatizace a další funkce jsou častěji zahrnuty.

Zkratky výpisu jsou stejné pro domy, přičemž 1R a 2RL jsou stejně běžné. Měření se často provádějí na tatami, které jsou přibližně pět stop dlouhé a tři stopy široké. V přeplněných oblastech není neobvyklé vidět výpis, který čte „1R - 3 tatami“ a prodává apaato, jako by to byla jedna z největších dostupných věcí. Může to být. Poplatky a dohody o sousedství jsou mnohem méně pravděpodobné, že budou poskytnuty předem, alespoň dokud nepodepíšete doklady prokazující váš záměr nastěhovat se.

Seznam důležitých poplatků, které bude pravděpodobně třeba zaplatit před odjezdem do zámoří:

Nájemné za první měsíc. Tenhle se zdá být dost zřejmý.
Dárkový poplatek. Jeden až tři měsíce nájemného jako odměna pronajímateli, nazývané také klíčový poplatek.
Záloha na dva měsíce. Tato částka může nebo nemusí být vrácena. Obvykle ne.
Poplatek agentury. Odměna za pronájem na jeden až tři měsíce agentuře, která vás doporučila.

Takže ano, to je šest měsíců nájemného, snadné, pro většinu soukromých bytů. A stále budete potřebovat ručitele. A většina majitelů bude očekávat, že jim zaplatíte agenturní poplatek, pokud k vám nebudou doporučeni. Skutečná zábava přichází se sociálními smlouvami, které jsou často doslova psanými pravidly, pro interakci s ostatními nájemci. Na rozdíl od amerických bytů, kde „nenechte svého psa hovořit na chodníku“ a „klidný čas po 22:00“ patří k těm přísnějším, v Japonsku mohou tyto sociální dohody vést ke kulturnímu šoku:

Extra poplatky. Očekávejte poplatky jako pokuty za to, že nebudete třídit odpadky nebo že nebudete dodržovat smluvní podmínky.
Pravidla parkování kol. Včetně konkrétních časů, umístění a licenčních omezení.
Počet hostů a pravidla hodin pro hosty. Nerozbíjejte je.
Podmínky použití. Některé omezují vedlejší koncerty nebo zcela zakazují komerční činnost.
Jídlo voní. Někteří obyvatelé nebo pronajímatelé mohou určité pachy prostě nenávidět. A ano, je vymahatelné, pokud dohodu podepíšete. Natto, kari a ocet jsou obecně v pořádku.

Abyste tyto životní podmínky využili co nejlépe, musíte být králem života minimálně. To znamená minimální prostor, minimální nepořádek a minimální rozptýlení sousedů. Japonští občané žijící v těsných prostorách na místech, jako je Tokio, z toho udělali uměleckou formu a očekává se, že budete následovat. Samozřejmě existují místa pro párty zvíře nebo dočasného pracovníka, který nechce všechna tato omezení.

Penziony

Lidé neustále chodí do Japonska a přicházejí s těmito velkými příběhy o sdílení místa s cizinci z Austrálie, Evropy a Středního východu. Je tu místo, kde se zdá, že se všichni gaijinové potloukají a baví, aniž by se museli starat o ručitele nebo obrovské poplatky a investice. A všechno nastavili dlouho předtím, než se přestěhovali do Asie. Tímto místem je penzion, kterému se hovorově říká „gaijinský dům“, a je to možnost ubytování v polovině období pro ty, kteří v Japonsku pracují déle než měsíc.

Nachází se někde mezi sdíleným bytem a ubytovnou pro mládež, se skutečnými pokoji pro své hosty, je penzion dobrým řešením pro ty, kterým nevadí papírové stěny a pravděpodobnost sdílení prostoru s těžkými partnery na delší dovolené. Nezaměňujte je s ryokany nebo jinými japonskými ubytováními pro hosty, jedná se spíše o velké pokoje, které sdílejí návštěvníci města v „Sedm samurajech“, než o jakoukoli možnost trvalého ubytování. Mají také trochu toho „flophousového“ stigmatu, takže je nejlepší držet se krátkého pobytu (zhruba za rok), jak se budete pohybovat ve své kariéře.

Díky snadnému sdílení digitálních dokumentů a formulářů lze ubytování často rezervovat a dokonce za ně zaplatit, zatímco v zahraničí. Tato místa se silně prodávají ex-poplácáním i zahraničním rekreantům, ale existuje několik věcí, které penziony také nechávají ve svých brožurách:

Jen málo z nich je velmi dobře udržovaných kvůli dočasné povaze návštěvy penzionu.
Manažeři na místě jsou často přepracovaní a nedostatečně placení, ale opravdu chtějí pomoci.
Mnoho návštěvníků zůstává mnohem déle než rok, ale není to podporováno.
Párty a pití se konají po celou dobu a nemusí existovat žádné sociální smlouvy.
Stěny nezakrývají hluk a mnoho rekreantů je docela zamilovaných.

Penziony poskytují relativně bezpečné místo k pobytu bez nutnosti vysokých poplatků předem nebo ručitelů. Pokud musíte rychle najít místo a nemáte sponzora v Japonsku, který by vám pomohl, jsou skvělou volbou. Často také najdete Japonce, kteří v nich žijí, aby navázali mezinárodní kontakty nebo se lépe učili cizí jazyky. Tito sousedé mohou být jedním z vašich největších aktiv, protože jejich dovednosti v oblasti sítí vám pomohou najít ručitele nebo práci, která vám pomůže přejít na jiné ubytování.

Bonus: Capsule Hotels a Manga Kissa

Mnoho japonských úředníků má příběh o tom, že zmeškal poslední vlak a byl uvězněn v kapslovém hotelu. Rekreanti to dělají pro zábavu. Není to dlouhodobé bydlení a rychle zjistíte, že pohled na nahé muže kráčející do lázně a z vany rychle ztrácí svou přitažlivost. Většina vašich spolubydlících budou starší japonští sluhové (nebo ženy, i když většina z těchto hotelů je stejného pohlaví) a chrápání může být problém. Je to příjemné místo k návštěvě v případě potřeby, ale nechtěli byste tam žít.

Manga kavárny jsou určeny pro klidný odpočinek a relaxaci. Získejte drink, dohonte své oblíbené čtení… ale opět nejsou určeny pro dlouhodobý pobyt. Rychlý zdřímnutí nebo dva v manga kissa moc neuškodí a mnoho opilých nadšenců tam odložilo noc. Pokud vás však nachytají, že si na to zvyknete, mohlo by to poškodit vaši pověst a dokonce vás označit za tuláka nebo bezdomovce. Opravdu to nestojí za to, pokud plánujete žít a pracovat v Japonsku, i když ubytování vypadá na první pohled pěkně.

Než se vydáte do zámoří, nezapomeňte vyzkoušet všechny své možnosti. Pokud již máte spojení, zeptejte se jich, zda jsou ochotni za vás ručit, aby vaše bydlení mohlo jít bez problémů. Zvažte možnost stát se spolubydlícími s přáteli nebo rodinou a pokud plánujete také studovat, podívejte se na ubytování na koleji.

Výběr správného místa k pobytu může mít velký vliv, když žijete v Japonsku. Najděte si nějaké přátele na Gaijin Pot a staňte se komentátorem Japan Today, než vyrazíte (stránky, se kterými momentálně nejsem spojen, ale díky kterým jsem si získal mnoho přátel), abyste zahájili předčasné vytváření sítí.