Tipy a rady pro rychlý prodej domu

Zvýrazněte neobvyklé prvky, jako je tato zahradní chata ve stylu chaty.

Galaxy59

Jak získat tento důležitý prodej

Pokud chcete nebo potřebujete svůj dům rychle prodat, existuje několik užitečných, osvědčených tipů a triků, které vám mohou pomoci při rychlém prodeji vašeho domu.

Znát trh

Především znáte aktuální trh s nemovitostmi a nenechte se zlákat k předražení svého domu nebo domu; prostě se to neposune. Stejně tak nepodceňujte ani svůj domov. Lidé možná milují smlouvu, ale pokud je váš dům podstatně levnější než jiné podobné nemovitosti nabízené ve stejné oblasti, lidé si budou myslet, že s vaším majetkem není něco v pořádku.

Realitní agent to bude vědět, ale pokud se rozhodnete prodat nemovitost sami, abyste ušetřili peníze, nemusí se to zdát tak zřejmé. Zkontrolujte, zda se v poslední době neprodaly domy poblíž vašeho domu, a zjistěte, za jakou cenu šli. Rychlý pohled na místní realitní kanceláře by vám měl pomoci, abyste byli dobře informováni.

Stanovte realistickou cenu

Možná víte, že vaše kuchyně stojí dvakrát tolik, než ta v domě na ulici, která je také na prodej, ale potenciálnímu kupci nebude a pravděpodobně ani nebude jedno. Prohlédněte si místně ostatní domy na trhu a podle toho stanovte svou vlastní cenu. Buďte realističtí, pokud chcete rychlý prodej .

Zvýrazněte speciální funkce

Zvýrazněte jakékoli neobvyklé nebo atraktivní prvky, které váš domov nebo zahrada vlastní - možná máte zahradní chatu nebo altán s tematikou pláže, rybník, vířivku nebo dokonce bazén. Ukažte je a dejte potenciálním kupcům vědět vše, co by mohli získat, pokud se rozhodnou koupit váš dům.

Předveďte atraktivní nebo neobvyklé funkce

Vždy nezapomeňte zdůraznit neobvyklé nebo obzvláště atraktivní vlastnosti, které váš domov může mít.

Nechte svůj dům vyniknout z davu

Nechte svůj dům vyniknout, ale ne do té míry, aby nezapadal do ostatních domů v sousedství. Uklidněte předzahrádku nebo dvůr, plevel květinové záhony, posečte trávníky, vyčistěte příjezdovou cestu nebo cestu a ujistěte se, že vaše přední dveře jsou čisté a zjevné.

Pokud nemáte číslo na předních dveřích, pořiďte si je. Nepropásněte prodej jednoduše proto, že potenciální kupec nemohl najít ten správný dům! Pokud má přední část domu velmi drsnou a rozbitou cestu nebo cestu, zvažte její zakrytí. To nemusí být drahé; dřevní štěpka nebo štěrk dokáží velmi dobře skrýt nedokonalosti a jsou relativně levné.

Můžete si vyrobit skvěle vypadající závěsný koš s pouhými dvěma různými rostlinami. Bude to vypadat dobře celé týdny.

Galaxy59

Vnější fronta

Může to být poněkud unavené klišé, ale dát vašemu domu „obrubníky“ opravdu funguje. Počítají se první dojmy. Něco tak jednoduchého, jako je pěkný, barevný závěsný koš naplněný kvetoucími rostlinami vedle předních dveří, může změnit obyčejně vypadající dům na něco velmi přitažlivého a můžete si ho vzít s sebou, když se budete pohybovat.

Pokud je přední část vašeho domu poněkud tmavá nebo orientovaná na sever, zvažte výsadbu několika pestrobarevných keřů - něco jako Euonymus je velmi dobré. Jeho zářivě zlaté listy rozjasní jakékoli matné skvrny a je také vždyzelená, což je bonus, protože bude vypadat dobře v tmavých zimních měsících.

Hrnce a koše s květinami před vchodovými dveřmi jsou vždy příjemné.

Galaxy59

Závěsný koš naplněný květinami.

Galaxy59

Přední dveře

Zvažte překreslení svých předních dveří. Ve Feng-Shui znamená červená barva vítanou. Modrá znamená hojnost a prosperitu. Zelená představuje rovnováhu, mír a harmonii. Všechny tyto barvy jsou oblíbené u mnoha lidí a každá by byla dobrou volbou. Také černé dveře mohou vypadat obzvláště nápadně, zejména v moderním domě. Tyto barvy se dobře mísí a nevyčnívají jako například jasně fialové dveře.

Ať už se rozhodnete přelakovat nebo ne, vždy se ujistěte, že přední dveře jsou čisté a jakákoli sklenice jiskří. Pamatujte: První dojmy se počítají.

Obrubník odvolání

Když dáte svému obrubníku přitažlivost, vynikne a zláká diváky dovnitř.

Co dělat v den sledování

V den sledování:

• Pokud máte trávník, ořízněte jej; nejen že bude dobře vypadat, ale také bude dobře vonět.
• Rychle se podívejte na předzahrádku / zahradu a sbírejte všechny smetí a slepé květiny.
• Umístěte pěkný závěsný košík s květinami poblíž předních dveří.
• Ujistěte se, že přední dveře a okna jsou čistá.
• Uklidněte rolety nebo závěsy a zvažte, že do okna dáte vázu s čerstvými květinami nebo atraktivní rostlinu.
• Pokud se pozorování odehrává po setmění, nechte otevřené závěsy nebo rolety a světla zapnutá.

Řešení parkování

Pokud je problém s parkováním, proč se nezeptat sousedů, jestli jim nevadí parkování mimo váš dům po dobu kontroly? Od samého začátku není pro potenciálního kupce nic víc než to, že nemůžete zaparkovat poblíž domu, který uvidíte.

Venkovní místnost učiní váš domov mnohem atraktivnějším pro kupující.

Galaxy59

Mimo vesmír je vždy bonus

Jakýkoli vnější prostor, který máte, je skutečným bonusem , takže se ujistěte, že tuto funkci dobře předvádíte. Uklidněte zadní zahradu nebo dvůr a pokud máte prostor pro posezení, ujistěte se, že máte nějaký venkovní nábytek, který vám to ukáže. V dnešní době si můžete koupit velmi kvalitní a levný plastový zahradní nábytek. I ten nejmenší balkon nebo střešní terasa může vypadat dobře s přidáním několika květináčů nebo bylin.

Umístěte někde na místo grilování, abyste ukázali, že je možné vařit a jíst venku. Dej to najevo; kupující musí mít možnost vidět, že bydlí ve vašem domě. Prodáváte životní styl, nejen dům. Pokud mají děti, uveďte, že je zde prostor pro houpačku nebo skluzavku, i když je momentálně nemáte. Pokud je venkovní prostor oplocený a bezpečný, upozorněte také na to. Oplocená zahrada je vhodná pro děti i domácí mazlíčky.

Přidejte dočasný vodní prvek

Zvažte vložení malého vodního prvku, nic příliš nákladného nebo fantastického. Když se pohybujete, můžete si ho vzít s sebou. Díky zvuku tekoucí vody vypadá jakýkoli prostor klidný a atraktivní. Může také maskovat zvuk provozu, což je dobrá věc, pokud žijete na rušné silnici.

Využijte jakýkoli venkovní prostor

Využijte jakýkoli venkovní prostor, ať je jakkoli malý. Pokud se vejde sedadlo nebo dvě venku, může to přidat k ceně vašeho domu tisíce.

Díky vodnímu prvku může jakýkoli venkovní prostor vypadat klidně a atraktivně.

Galaxy59

Sedm nejlepších tipů pro prodej vašeho domova

Čistý a odváděč.	Odeberte osobní věci.	Hluboká čistá kuchyň a koupelny.
Rozzuřte svůj domov.	Odstraňte všechny stopy zvířat a jejich zápachu.	Použijte spoustu zrcadel.
	Nechte kupující vstoupit do jakékoli místnosti jako první.

Sedm důležitých věcí, které si musíte pamatovat pro vnitřek vašeho domova

1. Vyčistěte všechno. Odstraňte nepořádek, osvěžte lak. Neutrácejte příliš mnoho peněz na vymalování, pokud stávající dekor není opravdu zastaralý nebo neupravený. Budete tyto peníze potřebovat, abyste je mohli utratit za svůj nový domov, a noví majitelé si budou chtít vyzdobit sami sebe a otisknout si svůj nový domov.
2. Nenechávejte kolem sebe příliš mnoho osobních věcí. Například rodinné fotografie chcete, aby si potenciální kupci dokázali představit, že žijí v domě, a dokázali si představit své vlastní osobní věci kolem sebe.
3. Ujistěte se, že koupelna a kuchyň jsou obzvláště čisté a světlé, nezapomeňte vyčistit skříně a vyčistit troubu. Většina potenciálních kupujících se podívá dovnitř, i když to dělají, když si myslí, že je nesledujete.
4. Vůně je velmi důležitá. Vůně je velmi důležitá, pokud jde o to, aby váš domov vypadal svěží a příjemný. Pokud máte domácí mazlíčky, zejména psy, zvažte jejich koupání před sledováním dne. Opravdu to má vliv. Pokud je to možné, snažte se, aby se domácí mazlíčci nedostali do cesty, když se diváci objeví. Nechte je s kamarádem nebo členem rodiny, nebo přinejmenším dejte psy ven na dobu prohlídky.
5. Pamatujte, že ne každý je milovníkem zvířat. Dopřejte kobercům nebo koberečkům důkladné očištění a použijte na ně osvěžovač textilií a jakýkoli měkký nábytek, jako jsou potahy pohovek a závěsy. Dávejte pozor, abyste nepřeháněli osvěžovače vzduchu, protože mohou být ohromující a dokonce mohou u některých lidí, zejména u astmatiků, vyvolat alergickou reakci. Je mnohem lepší používat voňavé květiny, jako jsou frézie, které vypadají dobře a také nádherně voní.
6. Pomocí zrcadel odrážejte světlo a zvětšujte prostor. Postavte pěkné velké zrcadlo, aby odráželo světlo v matné místnosti nebo aby se zdálo, že zvětšuje velikost malého. Ujistěte se, že žádný z vašich pokojů není přeplněný nábytkem, přesuňte některé kousky do garáže, kůlny nebo domu přátel. Pokud zjistíte, že máte několik kusů, které podle vás potřebujete odstranit, možná by stálo za zvážení najmout si samoskladovací jednotku na měsíc či dva. Nepřeplňujte skříňky, budí to dojem, že ve vašem majetku chybí úložný prostor, i když to není nejlepší vlastnost, na kterou byste měli upozornit.
7. Vždy nechte potenciální kupce vstoupit do místnosti jako první, místnost se bude zdát větší, pokud v ní nikdo nebude. Nezapomeňte poukázat na věci, jako je slunné okno na jih, napájecí body, televizní body a úložné prostory. Uveďte všechny dobré místní školy, restaurace, obchody a dopravní spojení. Pokud je váš dům na rušné hlavní silnici, nechte okna zavřená, abyste minimalizovali hluk z dopravy, můžete být zvyklí, ale potenciální kupující nemusí být - zatím.

Kouř a zrcadla

Odstraňte nežádoucí pachy, jako je tabákový kouř nebo pach domácích mazlíčků, a použijte spoustu zrcadel, která odráží světlo a váš domov bude vypadat větší.

Místní vybavení

Myslím, že nejlepší rada je, nejevit se tak zoufale, abys prodal svůj dům . potenciálního kupce by to mohlo zajímat, proč se tak chceš dostat pryč. Rovněž je přimějí zvážit, zda by do vašeho domu neměli nabídnout velmi nízkou nabídku. Nezapomeňte jim ukázat místní zajímavá místa, nejen dobrou školu nebo školku. Kostel, místní knihovna, komunitní centrum, konferenční sál skauta nebo šotka, cokoli, co by mohlo pomoci vyrovnat rovnováhu ve váš prospěch a zajistit prodej.

Přemýšlejte o věcech a místech, která se vám na bydlení ve vašem současném domě líbí, a nezapomeňte je zmínit, když ukážete potenciálním kupujícím. Má konkrétní pokoj pěkný výhled? pokud ano, nezapomeňte na to poukázat. Jsou ve vašem okolí dobrá místa k procházkám? Je poblíž řeka? Existuje velmi pěkná místní hospoda? Uveďte cokoli zajímavého, i když vás to nezajímá. Vzpomeňte si na to, kdy jste si koupili dům, proč jste si ho koupili? Proč jste si vybrali ten konkrétní dům? Možná stejné věci zaujmou i vaše budoucí kupce.

Hodně štěstí při prodeji domu i ve vašem novém domově, řiďte se těmito tipy a radami a měli byste získat všechny důležité rychlé prodeje domů.

Nevypadejte příliš zoufale na odchod

Pokud se zdá, že se nemůžete dočkat, až se dostanete pryč z vašeho domova, lidé by se mohli začít zajímat, co je na tom špatného. Je lepší, aby to vypadalo jako neochotný, ale nezbytný krok.

Věnujte prosím čas odpovědi na tuto jednoduchou anketu.

© 2010 Galaxy Harvey