Obsah:
Příjemový bytový komplex v Atlantě, GA
Ze všech programů bydlení s nízkými příjmy jsou nejnáročnější byt s daňovým úvěrem nebo byty založené na příjmu.
Nenájdete dlouhé čekací listiny a neexistují žádné zdlouhavé aplikační rituály, jako jsou ty spojené s částí 8 bydlení a veřejným bydlením.
Cenově dostupné bydlení je cílem programu a nabízí slušné a dokonce nadprůměrné možnosti bydlení s nízkými příjmy s nižšími tržními měsíčními nájemnými.
Pokud máte práci, váš kredit je docela slušný a hledáte bezpečné a cenově dostupné místo k životu, byty s daňovým úvěrem by měly být prvním typem programu dostupného bydlení, který sledujete.
Jak program funguje?
V tomto bytovém programu založeném na příjmu dostává dodavatel federální peníze na budování bytových komunit.
Výměnou za federální peníze musí dodavatel souhlasit s vybudováním a pronajmutím určitého počtu jednotek rodinám s nízkými příjmy za levnější nájemné než jsou tržní sazby (běžné vysoké nájemné).
Byty na daňový úvěr obvykle obsahují vybavení zaměřené na pomoc rodinám s nízkými příjmy. Mohou poskytovat mimoškolní programy pro děti a některé apartmány pořádají pro děti v jejich komunitě letní obědový program nebo letní stravovací program.
Způsobilost
V programu úvěru na daň z bydlení s nízkými příjmy nebo v bytech založených na příjmu existují limity příjmu, které žadateli umožňují platit nižší nájemné.
Stejně jako mnoho jiných programů pomoci s nízkými příjmy - směrnice o maximálním a minimálním příjmu stanoví federální vláda, ale každý region pracuje v rámci těchto pokynů podle průměrů příjmů v jejich oblasti.
Jinými slovy, musíte kontaktovat každou nemovitost, abyste zjistili, zda vám váš příjem umožní přijímat sazby za pronájem daňového úvěru v jejich komunitě. Správci nemovitostí se podívají na:
- Váš příjem
- Vaše velikost domácnosti
- Vaše historie pronájmu
Poté, co překonáte překážky v příjmech a velikosti domácnosti, vám komunita přinese kredit, aby zjistila, zda budete dobrým nájemcem - stejně jako jakýkoli jiný bytový komplex.
Pokud máte špatnou historii pronájmu nebo vystěhování z kreditní zprávy o turné, pravděpodobně nebudete mít nárok. Kliknutím na následující odkaz se dozvíte, jak získat byt s vystěhováním na úvěr.
Vzhledem k tomu, že jde o program bydlení s nízkými příjmy, čím nižší je váš příjem, tím je pravděpodobnější, že se budete moci účastnit - v mezích.
Pokud máte velmi nízký příjem, možná nebudete splňovat minimální pokyny a jeden z dalších programů pomoci s bydlením vám může lépe vyhovovat.
Běžné problémy
Většina bytů v tomto programu jsou nově postavené komunity, takže o samotných bytech obecně není žádný zájem.
Úchopy mají co do činění s komunitami. Některé - ne všechny - bytové komplexy jsou postaveny ve čtvrtích, které chátraly, ale většina z nich se snaží svůj čin uklidit.
Někteří vaši sousedé také mohou být méně než „okouzlující“. Ne, nejde o projekty, ale možná budete muset jednat s lidmi, kteří nejsou zvyklí mít hezké věci - víte, jak to jde…
Způsob, jak tyto problémy obejít, je pochopit, že žijete ve svém vlastním bytě, a zkusit si nedělat starosti s tím, co kolem vás dělají jiní lidé.
Pokud se nějaká situace vymkne z rukou, obraťte se na správu nemovitostí a řekněte jim, o co jde - pokud nereagují, neobnovujte svůj nájem a jděte do jiného komplexu.
Pokud jste více asertivní a proaktivní, můžete si představit, že ve své komunitě zahájíte program „zkrášlování okolí“ nebo „sousedství“.
Pozitivní aspekty
Mezi pozitivní aspekty bytů s daňovým úvěrem patří:
- Slušné a upscale
- Cenově dostupné nájemné
- Aktivity a programy pro děti
- Žádné čekací seznamy
Mnoho bytových komplexů s úvěry na nízkou daň z příjmu je v pěkných čtvrtích, které se mísí s běžnými luxusními byty, a nikdy byste nebyli schopni vidět žádný rozdíl mezi nimi.
Třešničkou na dortu je skutečnost, že neexistují žádné čekací listiny, obvykle existují aktivity pro děti a co je nejlepší - cenově dostupné nájemné.
Téměř ve všech případech zde dobré převažuje nad špatným. Pokud musíte žít v jakékoli formě bydlení s nízkými příjmy, dokud nespojíte své finance, byty na daňové úlevy nejsou špatný obchod
Jak se přihlásit?
Kliknutím na odkaz vyhledáte seznam bytů poskytujících úvěry s nízkou daní z příjmu.
Seznam obsahuje mnoho starších komplexů, které byly v programu chráněny starým otcem - musíte si dát na čas a trochu „vybrat třešně“, abyste našli ty opravdu pěkné a ty novější… ale někdy stačí musíte udělat cokoli, abyste se dostali vpřed.
Hodně štěstí, příteli…