Volba kariérního postupu v oblasti nemovitostí

Uvažujete o kariéře v oblasti nemovitostí?

Baví vás tedy myšlenka vstupu do světa nemovitostí. Můžete být nervózní, mít spoustu otázek nebo být zcela nadšení z nového podniku bez váhání. Nejsi sám. Ať už už nějakou dobu uvažujete o kariéře v tomto neustále se měnícím odvětví, nebo jde o nový podnik, který chcete podniknout, nemovitosti mohou být lukrativní kariérou pro správnou osobu. Musíte jen jasně pochopit, co to znamená, abyste nebyli zaslepeni neočekávanými událostmi.

V oblasti nemovitostí existuje tolik cest, které mnozí při vstupu do tohoto odvětví neuvažují. Většina lidí si myslí, že držba licence na nemovitosti je přísně omezuje na nákup nebo prodej domů. To není ani zdaleka tak. Znalost vašich možností vám pomůže zajistit informované rozhodnutí o realitní cestě, pro kterou se nejlépe hodíte.

Leasing

Požadovaná licence: Ne

Leasing se obvykle provádí na místě v bytovém komplexu. Mezi vaše povinnosti patří předvádění jednotky k pronájmu, zpracování žádosti, aby byla zajištěna jejich kvalifikace, a udržení obyvatel.

Konečným cílem je dosáhnout 100% obsazenosti.

Správa majetku

Požadovaná licence: Ne

Správa nemovitostí je způsob, jak se dostat do nemovitostí, a poskytuje stabilnější pracovní prostředí, protože pro správu jejich nemovitostí vás obvykle najímají společnosti. I když tato pozice ve většině případů nevyžaduje licenci na nemovitosti, udržování aktuální licence vám pomůže dodržovat zákony o spravedlivém bydlení, změny předpisů a další. Nemluvě o tom, že zvýší vaši hodnotu v realitním průmyslu.

Umístění bytu

Je vyžadována licence: Ano

To je můj nejlepší výběr pro začátek na realitním trhu. Zvláště pokud nejste finančně schopni spoléhat se na nulový příjem alespoň prvních šest měsíců.

Vyhledání bytu vám umožní začít s nemovitostmi okamžitě, aniž byste se museli připojovat k drahým deskám, které se nazývají Realtor®. Jakmile jste úspěšně složili zkoušku, jste oficiálně licencovaným realitním agentem. Vyhledání bytu vyžaduje licenci, ale můžete generovat okamžitý příjem, protože jste placeni leasingem.

Jako vyhledávač bytu máte kontrolu nad svým plánem. Tento plán se bude točit kolem pracovní doby bytového komplexu. Soboty budou obvykle vaším nejrušnějším dnem pracovního týdne, protože většina lidí provádí vyhledávání.

Každý klient, kterému pomůžete přestěhovat se do pronajaté nemovitosti, si bude pamatovat, kdo je tam dostal. To je skvělý způsob, jak vybudovat svůj kanál pro možné domácí nákupy. Shromážděte kontaktní informace pro každého klienta a nezapomeňte na jeho marketing. (Marketing je zde uveden.)

Ukázka reklamy:

Reklama na potenciální nájemce by měla probíhat něčím podobným, abyste získali názor, že vaše služby jsou pro ně ZDARMA. Bytové komplexy platí váš „poplatek nálezce“ nebo provizi, protože jste jim přinesli nového nájemce.

Rekapitulujte výhody toho, že jste se stali vyhledávačem:

Není nutné se připojit k desce
Jste licencovaný realitní agent
Věnováno trhu s půjčováním
Flexibilní plán
Doporučení vytvářejí kanál
Jsi svůj vlastní šéf

Jak se stát úspěšným vyhledávačem bytů

Jak se stát úspěšným vyhledávačem bytů

Pokud uvažujete o kariéře v oblasti nemovitostí, ale nemáte hromadu peněz, které byste hodili na novou pozici, zvažte začátek hledání bytu, abyste získali okamžitý příjem a vybudovali si cestu.

Kupující agent

Licence požadována: Ano

Očekávejte, že utratíte spoustu peněz, pokud přejdete přímo na prodej obytných nebo komerčních domů, jakmile získáte licenci. Se začátkem jsou spojeny příspěvky na palubě, vizitky, poplatky za skříňku, členství, další označení atd. To je vše, než získáte svého prvního klienta. (Pokud jste samozřejmě neměli přítele, který na vás čeká, abyste získali licenci, aby si mohli koupit dům.) Měli byste očekávat, že prvních šest měsíců strávíte bez příjmu tím, že si budete budovat seznam klientů a marketingovat sami.

A kupujícího agent zastupuje kupujícího o koupi domu nebo majetku.

Jednoduše řečeno, jedná se o agenta s licencí v oblasti nemovitostí, který zastupuje kupujícího v procesu nákupu nemovitostí. Zástupce kupujícího zajistí, že klienti budou mít v transakci dostatečné znalosti, bude s nimi zacházeno spravedlivě a budou chráněny jejich zájmy.

Není nutné říkat, že kupující agent je důležitou součástí skládačky nemovitostí, když někdo hledá koupi domu. Agent kupujícího jim nejen pomůže najít svůj vysněný domov, ale agent také pomůže s:

Získání úvěrové zprávy
Stanovení rozpočtu
Hledání věřitele
Výběr oblasti
Hledáte svůj vysněný domov
Získání hodnocení
Podání nabídky
Nastavení nástrojů
Výzkum společností zabývajících se zárukou domácnosti

Agent prodejce

Licence požadována: Ano

A prodejce Agent představuje prodávajícího, kteří chtějí prodat svůj domov.

Možná vás zajímá, co je agent prodejce. Jednoduše řečeno, jedná se o agenta s licencí v oblasti nemovitostí, který zastupuje prodejce v procesu prodeje nemovitostí. Agent prodejce zajistí, aby jeho klienti měli o transakci dostatečné znalosti, zacházeli spravedlivě a chránili jejich zájmy.

Agent prodávajícího je důležitou součástí skládačky nemovitostí, když klienti chtějí prodat dům nebo nemovitost. Agent prodávajícího jim nejen pomůže prodat jejich dům připraveným kupujícím, ale také jim pomůže:

Získání tržní analýzy oblasti
Stanovení vyvolávací ceny
Hledání připraveného kupce
Doporučujeme opravy
Získání hodnocení
Vyjednávání nabídek
Vypínání obslužných programů

Nový prodej domů

Licence požadována: Ano a Ne

Prodeje vyráběných domů jsou velmi žádané, a přestože tyto typy prodeje domů nevyžadují licenci na nemovitosti, mít licenci nebolí. V některých případech společnost, která vás najme, vyžaduje, aby byla vaše licence neaktivní, ale to neznamená, že se licence vzdáte, pouze ji dočasně pozastavíte.

Existují dva způsoby, jak zadat prodej nových domů. Práce v domovském modelu výrobce a získávání nových zákazníků. Nebo buďte licencovaným agentem, který přivádí kupující k modelu domů.

Investování

Vyžaduje se licence: Ne

Investování je stejně jednoduché jako získání nemovitostí pro vlastní účely, jako je převrácení, vývoj nebo pronájem. Investování má celou řadu příležitostí, ale abyste mohli začít, budete potřebovat počáteční kapitál.

Otázky a odpovědi

Otázka: Jaká je podle vás nejlepší metoda pro zřízení webu pro nezávislého licencovaného agenta v Sydney, který na současném trhu vidí příležitost nabízet služby vyhledávače bytů? Mám si smlouvu na službu nebo zkusit postavit sám? Máte také nějaká doporučení pro vývojáře webových stránek, kteří jsou obeznámeni s vytvářením webových stránek vyhledávačů bytů?

Odpověď: Používám WIX. Mají skvělé šablony, které se konkrétně týkají nemovitostí!