Proč byste si nikdy neměli kupovat mobilní dům v rekreačním parku

Lákavě krásná, ano, ale nenechte se zmást!

Kupující Pozor

Nechápejte mě špatně. Samotné domy jsou tak krásné. Schopnost odejít, kdykoli chcete, je opravdu svůdná. Parky? Mohou být občas trochu hluční, zvláště pokud mají spoustu dovolené, ale celkově jsou opravdu dobří. Tak co je za problém?

Problém je v tom, že vás ošizou a ošizí vás ve velkém čase. Navíc existuje alternativa, které se plně věnuji v navazujícím článku.

Silná přirážka

Nejprve se podívejme na otázku prodejní ceny parku oproti doporučené maloobchodní ceně nových domů. Willerby Brockenhurst by mohl být dobrým výchozím bodem ve středu dosahu. Jsem si jistý, že budete souhlasit, že je to krásný mobilní dům.

• Great Yarmouth Holiday Park Cena: 46 744 GBP
• Doporučená maloobchodní cena ze závodu: 33 360 GBP

Jsem si jistý, že také budete souhlasit, to je značná přirážka! Přesto má maloobchodník nárok na své zisky a budou s tím spojeny náklady na dodání a připojení. Pojďme se na ně podívat.

Willerby sídlí v Hullu, a to je nepříjemný trek. Budeme velkorysí a dovolíme 3 000 GBP. Pak musí být karavan samozřejmě připojen k elektrické síti. Abychom byli spravedliví, „zapojeni“ by byl přesnější popis úkolu, ale i tak budeme opět velkorysí a dovolíme jim 500 liber. Stále jim to ponechá zisk 9 884 GBP, ze kterého zaplatí velmi pěknou provizi vašemu novému nejlepšímu příteli - prodavači parku.

"Dost spravedlivé!" Slyšel jsem, že říkáš, a souhlasil bych s tebou, kdyby to byl jejich skutečný zisk. Klíč je ve znění „Doporučená maloobchodní cena“. Parky jsou velkoobchodníci. Nezaplatí ani zdaleka doporučenou maloobchodní cenu a za jejich maloobchodní přirážku k velkoobchodní ceně pravděpodobně můžete přidat dalších 10 000 GBP, čímž se jejich zisk přiblíží 20 000 GBP!

Finance jsou bonus navíc a můžete si být jisti, že vás povzbudí, abyste využili možnosti zaplatit za svůj karavan nikdy, nikdy (trefná fráze, kterou jsem pečlivě vybral). Větší zisk, s nímž lze spojit jejich velmi hluboké kapsy. Samozřejmě, že to budou milí lidé a pravděpodobně získáte nejlepší hřiště na webu, i když dočasně a za mírně nafouknuté poplatky za web.

Dodatečné poplatky a náklady

Dobře, tak předpokládejme, že ve vašem podnikání jde skvělá zbraň, můžete si to snadno dovolit a vše se považuje za to, že tento mobilní dům prostě musíte mít. A tady to je, s uvítací lahví levné bublinky a kávou zdarma v automatu v „salonku majitelů“. Nyní jste jedním ze speciálních!

Zábavní tým vás zná podle jména, vaše děti jsou vždy povolány na pódium ke hrám a přístup k bazénu získáte hodinu před všemi ostatními. Ten velmi speciální první rok letí a vy se ani trochu nenudíte navštěvovat každý víkend stejný web.

Ještě lepší je, že žena je hnědá jako bobule, protože tam strávila celé letní prázdniny a děti plavou jako ryby. Život je dobrý a vy se tak moc těšíte na silvestrovskou oslavu zvláštních majitelů.

Poplatky za provoz se od loňského roku trochu zvýšily a nyní jsou jen něco málo přes 4 000 GBP - lze jen očekávat - a za povinnou elektrickou kontrolu je účtován poplatek 100 GBP, poplatek za kontrolu plynu 100 GBP, plus 200 GBP za pojištění a 350 GBP za sazby. Celkově tedy hledáte asi 4850 GBP a slečny chtějí mít obepínací palubu, kterou mají všichni ostatní, dalších 4500 GBP, protože můžete použít pouze poskytovatele palubních desek schválených webem. Jo, a je vám špatně z ukládání dětských kol a věcí do karavanu, takže budete potřebovat jeden z úložných boxů / kůlen, které je také nutné zakoupit prostřednictvím webu a jsou 600 liber. Páni, díváme se na dalších 10 000 liber navíc!

Nebojte se, park má zaručenou možnost pronájmu. Uděláme to a převezeme část nákladů. Mezitím je web na měsíc uzavřen a vy máte abstinenční příznaky.

Park se znovu otevírá v únoru, ale zařízení jsou zavřená až do Velikonoc. Nevadí, děláte týdenní trek, protože je relaxační a také proto, že je to obrovská investice a jste odhodláni si ho užít! A co víc, rezervace začínají přicházet. Je to škoda, protože populární týdny jsou tytéž týdny, které jste chtěli absolvovat. Nevadí, samotné Velikonoce vyprodukovaly příjem ve výši 2 100 GBP snížený o provizi 400 GBP za park a náklady na plyn a elektřinu. Zvětšete to a můžete získat 5 000 GBP (méně o 20%) za letní prázdniny a dalších 1 200 GBP za dvě poloviční období - téměř tam!

Jedinou věcí je, že jste chtěli jet na školní prázdniny - to je hlavní důvod, proč jste si je koupili, a slečny teď mluví o dovolené někde na slunci. No, nemůžu vyhrát. Stačí zaplatit a doufat, že daňový muž je letos laskavý.

Takže si uděláte svůj obvyklý víkendový výlet těsně před Velikonocemi, vyložíte všechno osobní z karavanu (který trvá věk) a vyčistíte ho na palec svého života. Nemůžete se dočkat, až se tam vrátíte po Velikonocích, a zatímco očekáváte, že to nebude přesně tak, jak jste to nechali, na pohovce je velká skvrna od vína a dítě někoho jiného namočilo postel!

Zjistíte, že nejste schopni přesvědčit tým majitelů, že skvrny již nebyly přítomny, a teď se bojíte dalšího letáku. A co víc, polovina prvního dne je nutná k vrácení všech vašich věcí zpět. Váš druhý rok vlastnictví není najednou tak idylický jako ten první, ale stále je dobrý a jste rádi, že jste se propadli.

Požadované upgrady

Třetí rok přichází s doprovodnými účty. Přinejmenším nemusíte za palubu platit znovu. Jediný problém teď, vaše už není nový karavan a sedí v části parku vyhrazené pro takové. Byli jste informováni, že budete muset upgradovat svůj mobilní dům nebo se spokojit s jiným hřištěm.

Přinejmenším to bude o něco levnější. Bohužel ne, park musel neochotně zvýšit poplatky a letos budete muset, i při mírně horším hřišti, rozdvojit trochu víc. Karavan také potřebuje profesionální čištění a pokud z koberců nebudou vytékat skvrny, budete je muset nechat vyměnit. Aby toho nebylo málo, podnikání bylo letos trochu pomalejší, a přestože je pár měsíců po termínu „platit měsíčně“, budete muset kontaktovat park a zavést plán plateb.

Nahoře jde ty antény „přísavka do vedení“. Veškerá ujednání o splátkách musí být zavedena do září. Nyní je leden a park by chtěl platbu podle podmínek vaší smlouvy. Zůstanete klidní, rozumně s nimi, nabídněte zaplatit aktualizaci splátek - vše bezvýsledně.

Porušení smlouvy

O několik dní později dorazí z parku dopis. Porušujete smlouvu a pokud nebudou poplatky za váš web v příštích 14 dnech plně uhrazeny, bude váš mobilní dům odstraněn ze svého hřiště a uložen.

Poplatky za skladování jsou 75 GBP za den! Nastane panika a vy jim znovu zavoláte. Mohu vám prosím prodat svůj mobilní dům. Přátelský prodavač na konci řádku se velmi omlouvá. Prodej je letos pomalý a žádný web nechce váš mobilní dům zpět. Nejlepší věc, kterou může nabídnout, je, že pokud jim to zdarma podepíšete, přestanou vám účtovat poplatky za skladování 75 £ za den. Žertujete se hněvem a rozhodnete se jej prodat soukromě, jak je vaše právo.

Jediným problémem je, že všichni potenciální kupci musí být prověřeni parkem - v soukromí! Toto je jejich příležitost vysvětlit jim, že nákup přímo od vás povede k poplatkům za jejich webové stránky navíc k prémii 500 GBP ročně a že váš kupující by proto byl mnohem lépe se speciální nabídkou, kterou mohou nabídnout na jednom z parků vlastní mobilní domy.

Domnívám se, že tato praxe je podle právních předpisů zavedených v roce 2013 nezákonná.

Promiň Endgame

V zoufalství zavoláte jedné z mnoha společností na nákup mobilních domů, které jste si všimli na webu. Posíláte obrázky. Řeknete jim, že jste před dvěma lety zaplatili za mobilní dům necelých 47 000 liber. Trpělivě vysvětlují, že zbrusu nová maloobchodní cena vašeho krásného mobilního domu byla 33 000 GBP a že velkoobchodní ceny jsou o 10 000 GBP levnější. Navíc jste svůj mobilní dům pustili ven, a proto již nebude nový nebo nedotčený. Nejlepší, co mohou nabídnout, je 15 000 GBP a pokud vám dochází poplatky za skladování, bude třeba je uhradit z 15 000 GBP, než park umožní vašemu karavanu opustit místo. Nyní jste mezi skálou a tvrdým místem a moje rada by byla sdělit webu, který prodáváte za 15 000 liber, a pokusit se s nimi vyjednat lepší cenu nebo alespoň nechat zamítnout poplatky za skladování. V každém případě,překonejte to a dokončete co nejrychleji.

Jak jsem již řekl, nikdy, nikdy nebudete v pokušení koupit si karavan v mobilním rekreačním parku!