Obsah:
- Silverlake, Kalifornie
- 12,0% nárůst domácích hodnot Silverlake
- 3,74 RPSN na 30leté pevné půjčky
- Průměrné nájemné ve Silverlake ve výši 2 395 $
- 1950-1959 pro stavbu
- 2,0 mil dlouhý břeh Silverlake
- Život v Silverlake
Krásný výhled na Silverlake v Los Angeles
DaveofCali na en.wikipedia z Wikimedia Commons
Silverlake je již dlouho horkým místem, kde se LA bokovky scházejí, aby se ochladily v kavárnách, hledaly trendy běhouny a stolovaly na organické kuchyni. Mnoho z podniků je zde již rok a dává sousedství ošumělý šik, který je autentický. Možná bude pro vás jednodušší zaparkovat auto u vašeho domu Silverlake a jít pěšky nebo na kole. Většina chodníků má stojany na kola. Pokud chladná atmosféra nestačí k tomu, abyste zde chtěli žít, podívejte se na tato čísla, která by vás měla povzbudit k investování do nového domova. Video ve spodní části vám poskytne více informací.
Silverlake, Kalifornie
12,0% nárůst domácích hodnot Silverlake
Podle Zillowa se hodnoty domů v Silverlake za poslední rok po dnu v září 2011 zvýšily o 12,0 procenta. Tyto hodnoty pokrývají cenu bydlení, která je jak na prodej, tak na trhu. Očekává se, že hodnoty v příštím roce vzrostou o 3,6 procenta. Průměrná hodnota domu v komunitě je 935 300 $, což zahrnuje starší domy, které byly postaveny před několika desítkami let.
3,74 RPSN na 30leté pevné půjčky
Podle Bankrate se roční procentní sazby u 30letých fixních půjček v oblasti Los Angeles pohybují od 3,74 do 4,12 procenta u 30leté fixní půjčky. Za předpokladu, že máte půjčku v hodnotě 550 000 USD, srazíte 20 procent a máte dobré kreditní skóre 740 nebo lepší, vaše měsíční splátky hypotéky se pohybují od 2 547 do 2 667 USD. Zkraťte výpůjční lhůtu na polovinu a sazby u 15leté půjčky se pohybují od 3 do 3,37 APR s platbami od 3 798 do 3 898 USD.
Sazba hypotéky s nastavitelnou sazbou 5/1 se pohybuje od 2,83 do 3,77 procenta APR u půjčky 5/1, což se rovná měsíčním splátkám ve výši 2 276 až 2 956 USD. „5“ je počet let, kdy sazba zůstává stabilní. „1“ ukazuje, že po počátečním období upoutávky se sazby a platby každý rok upravují tak, aby odpovídaly převládajícím tržním podmínkám.
Průměrné nájemné ve Silverlake ve výši 2 395 $
Přestože je průměrné nájemné v Silverlake nižší než v Los Angeles, podle Zillowa byt stále stojí asi 2395 $ za měsíc ve srovnání s 2462 $ v LA. Medián se blíží některým z dříve diskutovaných částek splátek hypotéky. Nevýhodou pronájmu je, že své peníze vyhazujete každý měsíc, a proto se mnoho bývalých nájemců rozhodlo dát tuto částku na dům, který nakonec vlastní. Většinu z těchto hypotéčních peněz byste mohli získat zpět ve formě vrácení peněz, protože většina vaší platby je odečitatelná z daní, jak jsme diskutovali v předchozích příspěvcích.
1950-1959 pro stavbu
Asi 20 procent domů v Silver Lake bylo postaveno v letech 1950 až 1959, podle Trulia, což je přínosem, pokud milujete domy z éry I Love Lucy . Dalšími populárními dekádami výstavby byly roky 1960 až 1969 u 17 procent domů, 16 procent u domů před rokem 1940 a 15 procent u bytů od roku 1970 do roku 1979. Rezidence postavené v 21. století téměř neexistují. Pokud máte rádi otevřené půdorysy, vodní úpravy a moderní technologie, musíte se při nákupu obrátit na náš vývoj SL70.
2,0 mil dlouhý břeh Silverlake
Ano, v Silverlake je vodní útvar, ale ve skutečnosti je to nádrž složená ze dvou betonem vyložených nádrží, které mají zhruba 2,0 míle pobřeží a měří tři čtvrtě míle dlouhé a 1600 stop široké. Drží asi 795 milionů galonů vody. Nepropadejte panice, pokud je sucho, a neobviňujte kalifornské sucho, i když to nepomáhá. Ministerstvo vodní energie loni v červenci 2015 jezero vyprázdnilo, aby pod ním postavilo potrubí pro pitnou vodu. Nádrž byla odpojena od přívodu vody v roce 2013, protože již nesplňuje federální normy pro bezpečnou vodu. Po roce výstavby bude jezero znovu naplněno pitnou vodou.