Prodejci domů odpovědní za klamné informace realitního agenta

Prodejce domů odpovědný za zkreslení realitním agentem popisujícím špatný zápach

Podle nedávného rozhodnutí státního soudu mohou domácí prodejci nést odpovědnost za zkreslení údajů svých realitních agentů, pokud jsou kupujícími žalováni.

Kupci domů Justin Fong a Suzanna Fong koupili přímořský dům v Kalifornii od Phillipa Sheridana.

Když si dům koupili, než jej koupili, všimli si v jedné místnosti podivného, ​​plesnivého zápachu. Realitní agent, který byl dvojím agentem, řekl kupujícím, že zápach pochází z mořského vzduchu a lze jej odstranit změnou věcí, jako je štěrk.

Fongové si všimli zápachu podobného oleji v prvním patře poté, co se přestěhovali do domu. Poté, co zápach přetrvával dva roky, Fongové najali dodavatele, aby to prošetřil.

Dodavatel objevil septik a olejovou nádrž zakopanou na pozemku.

Kupující informovali realitního makléře a prodejce o podzemních nádržích před tím, než je odstranili během sanace. Část oleje se vylila při odstraňování jedné nádrže, což vytvářelo silnější zápach a bylo nutné provést další sanaci.

Fongové se brzy vzdálili od domova, protože chemický zápach pokračoval. Celý dům musel být odstraněn, aby byla nemovitost plně sanována.

Kupující žaloval prodávajícího, realitního agenta a makléře. Obvinili je z podvodu a zkreslování.

Soud prvního stupně zamítl stížnost na základě zákonných zásad, které platí stejně v oblasti Washingtonu i Kalifornie. Soud však uvedl, že prodejce může být zprostředkovaně odpovědný za zkreslení údajů z nedbalosti ze strany realitního agenta, který uvedl, že zápachem byl mořský vzduch.

Soud přiznal náhradu škody za vyšetřování odhalení podzemních nádrží a sanace majetku.

Případem je Fong v. Sheridan, č. A144286, 2016 WL 1626221 (Cal. Ct. App. 21. dubna 2016).

Prodejci domů mohou nést odpovědnost za klamná prohlášení svých realitních agentů kupujícím

Prodejci domů mohou nést odpovědnost za klamná prohlášení svých realitních agentů kupujícím

© 2016 Tom Ramstack