Nákup domů: jak zjistit, zda kuřáci skrývají tabákový zápach

Snaží se realitní kancelář skrýt pachy tabáku a nikotinu v domě, který prodávají? Zjistěte, jak rozpoznat znamení.

Fotka od ArtTower z Pixabay

Důležitý tip pro kupce domů

Pokud kupujete dříve vlastněný dům, musíte to vědět! Kuřáci maskují kouřové pachy tipy, které učí realitní kanceláře. Stále však můžete říct, že tyto pachy existují, pokud víte, co hledat - a pokud agent kuřáka na tento trik také nepřišel.

Fotografie pořízená první kupující domů, která si neuvědomila, že její nový dům páchl kouřem, protože ho prodejce skryl.

Nechcete vstoupit do svého nového domova a najít TOTO!

Toto je skutečná fotografie pořízená poprvé kupujícím poté, co vstoupila do svého nově zakoupeného domu. Vyjádřila znepokojení nad velmi slabou kouřovou vůní prodávajícího, který ji odstranil slovy, že její přítel nesmí kouřit uvnitř domu. Poté, co byl dům prodán, byly po celém domě hromady použitých cigaret a zmatků. Dům páchl kouřem a vyžadoval vyčištění několik tisíc dolarů, aby kouřový zápach vyprchal.

Cigaretové pachy se snáze maskují než odstraňují

Člověk by si myslel, že bys mohl říct kuřákovi jen čicháním, že? Špatně. Existují způsoby, jak dočasně maskovat cigaretový zápach. Metody pro dobré odstranění tabákových pachů a skvrn jsou bohužel drahé, takže prodejci pouze rychle napraví zápach.

Domy kuřáků se těžko prodávají. Google „prodává kuřáky domů“ pro mnoho stránek o tomto problému. Pokud nejste kuřáci, možná se budete chtít vyhnout problémům a jít do dalšího domu. Prozatím je to stále trh kupujícího, takže si to určitě můžete dovolit.

Nedopalek od cigarety Vivek Chugh na skladě Xchng

Způsoby, jak rozpoznat kuřácký domov

Nezapomeňte, že realitní kanceláře dělají vše pro to, aby pomohly prodat dům.

Počáteční varovné příznaky

• Pokud jsou okna a dveře otevřené a / nebo jsou v každé místnosti zásuvné deodoranty, jedná se o varovný signál.
• Totéž, pokud hoří vonné svíčky nebo vůně čerstvě upečeného čehokoli.

Jak můžete vyšetřovat

Pokud cestujete domů, když je prodejce venku, je to snazší zjistit.

• Čichejte závěsy, koberce a čalouněný nábytek. Zvláště čichejte skříně a oblečení. Je těžké skrýt cigaretový zápach na oblečení.
• Scoot nábytek nebo naklonit obrázky. Pod nebo za věcmi je často světlejší oblast se slabou žlutou nebo hnědou skvrnou.
• Přejděte prstem po záclonové tyči v oblasti, kde se oblečení chvíli nepohybovalo. Pravděpodobně nevyndali všechno oblečení ze svých skříněk, aby otřeli závěsy.
• Pokud je zde počítačová věž, herní konzole nebo jiný významný kus elektroniky, podívejte se, jestli můžete. Ventilátory a cokoli, co vytváří statickou elektřinu, přitahují částice kouře, které zanechávají na stole / koberci tmavou skvrnu.

Další značky

Neměli byste se stydět při posouvání obrázků nebo nábytku, pokud je prodejce přítomný - koneckonců se chystáte utratit spoustu peněz! Zde je ale několik dalších tipů.

• Nedopalky cigaret na terase, na chodníku nebo na zahradě, zejména v prázdných květináčích. Vyčistí všechny stopy uvnitř domu, ale mají tendenci zapomenout venku.
• Žlutá nebo hnědá skvrna nebo saze uvnitř svítidel a lamp.
• Je obvyklé, aby prodejci malovali stěny, takže čerstvý nátěr není prozradí. Ale kuřák musí malovat, aby zakryl skvrny! Jinak to bude vypadat takto (dobře, možná ne tak špatně).
• Čerstvá barva pomáhá, ale ne navždy. Nikotin se potí i přes tuhou latexovou barvu. A TO je vaše tajná zbraň.

Nicotenská skvrna na stěnách koupelen kuřáků doma

Nejlepší způsob, jak rozpoznat domov kuřáků

I když už dostali zápach

Kuřáci mohou podniknout mnoho kroků k drhnutí stěn, stropů, podlah; vyměňte páchnoucí koberce a závěsy; a překreslete každý povrch, abyste zakryli skvrny a zakryli pachy. Pokud žijí v teplém prostředí, může být nutné nechat okna otevřená po celou dobu, aby udržel cirkulaci vzduchu a pachy se pohybovaly ven.

Ale je tu jedno místo, které rozdává historii domova: hlavní koupelna. Pokud majitelé skutečně a skutečně nedostali všechny nikotenové skvrny (a často je jen natírají), lepkavé žlutohnědé kapky se potí barvou na stěnách. Kolem zárubní, v rozích, kde se drhly méně energicky, může být jen několik těchto míst. Ale během několika měsíců od malování začnou procházet.

Mohou být otřeny mokrým ručníkem, ale budou se vracet několik let.

Níže je spodní strana otevřených dveří do hlavní koupelny. Fuj!

Jak odstranit kouřový zápach z domu

Pokud máte rádi dům a chcete to riskovat…

Dobrou zprávou je, že zápach můžete odstranit. Koneckonců, domy poškozené požárem lze často přestavět a zachránit a mohou poškodit kouř!

Ale v závislosti na době, kterou lidé v domě kouřili, to může být nákladná rekonstrukce: minimálně několik tisíc dolarů. Mějte to na paměti při sjednávání ceny.

Zde je návod, jak kouřový pach nadobro odstranit:

1. Odstraňte veškerý nábytek a látky: koberce, závěsy, dokonce i látkové tapety. Pravděpodobně je nebudete moci dostatečně dobře umýt, abyste kouř dostali ven.
2. Nechte všechna potrubí důkladně vyčistit. Nebo lépe, stačí nechat vyměnit klimatizaci, pec a potrubí a upgradovat je na energeticky efektivnější systém. Opět vyjednejte cenu za opravy, které budete muset udělat.
3. Vyčistěte stěny / stropy / podlahy / vnitřek skříněk DŮKLADNĚ. Mnoho webů doporučuje peeling s octem nebo citronovou šťávou - očividně kyselé čisticí prostředky jsou dobré při útoku na dehet. Ale budete chtít profesionální úklidovou službu. Nebo lépe, jděte rovnou do služby obnovy poškození ohněm / kouřem.
4. Vložte absorbéry zápachu z aktivního uhlí do všech skříní, skříní, garáže.
5. Nezapomeňte vyčistit všechna svítidla a další zapuštěné, mírně nepřístupné oblasti.
6. Odstraňte všechny popcornové stropy. Podle potřeby replaster. Je to váš nový domov… udělejte to pěkně!
7. OZONE THE HOUSE. To je největší krok. Pamatujte, že během ozonového procesu nesmí být v domě žádní lidé, domácí mazlíčci ani rostliny.
8. Primární. Možná dvakrát. Poté vše překreslete.

Ve všech, kromě těch nejextrémnějších případech, by to mělo - doufám - stačit k zabití všech stop cigaretového pachu. Odbornou radu byste měli konzultovat s profesionálem, nejen s náhodnou webovou stránkou. Nemohu poskytnout žádné záruky.

Kde získat léčbu ozonem

Pronajměte si generátor nebo si najměte službu

Hledejte na zlatých stránkách nebo na Googlu: Ošetření ozonovým šokem, služby odstraňování zápachu z ozónu, pronájem generátoru ozonu, obnova poškození kouřem / ohněm.

Zatímco mnoho společností vám umožňuje pronajmout si ozonový generátor, možná budete chtít vyzkoušet společnost na obnovu poškození kouřem / ohněm. Řeší extrémní případy poškození kouřem, takže pouhý cigaretový kouř by neměl být tak špatný. Jen pozor na podvodné společnosti; existuje mnoho společností dodavatelského typu, které dělají kariéru vykořisťování lidí v zoufalých situacích. Pokud vám něco, co říkají, „voní“, věřte svému nosu.

© 2011 Ellen Brundige

Kniha hostů - šířte slovo!

GH 28. května 2017:

Komentáře o realitních kancelářích jsou hanlivým prohlášením autora, který s ním může nebo nemusí mít špatné zkušenosti. Samotné použití výrazu „Realitní kancelář“ označuje realitního agenta, který je vázán etickým kodexem. Ne všichni agenti jsou realitní kanceláře. Autor také ukazuje neznalost velmi přísně platných zákonů o zveřejňování, které existují. Z toho vyplývá, že realitní kanceláře radí svým klientům porušovat zákon a skrývat věci, ukazuje na tomto webu určitý druh agendy. Nevěřil bych žádné radě uvedené na webu ohledně čehokoli. Spíš jako bezvládný nikl, který nemá cenu pět centů.

Joe Frasca, laboratoře EMSL dne 14. února 2017:

Vyvinuli jsme testovací soupravu pro testování zbytků nikotinového kouře na stěně nebo povrchu.

Také jsme vyvinuli testovací soupravu, která umožňuje testovat zbytky kouře z marihuany na zdi nebo povrchu.

Testovací soupravy jsou ZDARMA a laboratorní poplatek za testování je 95 $ za nikotin nebo marihuanu.

Navštivte www.EMSLTestKits.com

Joe Frasca, laboratoře EMSL dne 14. února 2017:

Vyvinuli jsme testovací soupravu pro testování zbytků nikotinového kouře na zdi nebo povrchu.

Také jsme vyvinuli testovací soupravu, která umožňuje testovat zbytky kouře z marihuany na zdi nebo povrchu.

Testovací soupravy jsou ZDARMA a laboratorní poplatek za testování je 95 $ za nikotin nebo marihuanu.

Navštivte www.EMSLTestKits.com

geosum 1. března 2014:

Skvělý objektiv. Nákup nově postaveného domu se jeví jako nejlepší sázka, ale toto je opravdu důležité zkontrolovat při zvažování dříve vlastněného domu.

Charlotte Realtor 5. ledna 2014:

Skvělé informace! Jsem realitní agent a mnohokrát jsem se s tím setkal - a máte pravdu, je těžké je prodat, pokud nebudou napraveny!

suzhwkfn dne 19. listopadu 2013:

@anonymous: Pokud jste byli opravdu alergičtí na cigaretový kouř, neexistuje způsob, jak byste mohli žít v domě s kuřáky. Není to jen kouř, je to dehet a další chemikálie, které se drží doslova všeho v domácnosti. Pokud se člověk zeptá, zda byl dům kouřen, má právo to vědět. Ano, máte právo dělat ve svém domě, co chcete, ale máme právo nevystavovat naše děti a sebe toxickým chemikáliím, které zanechává kouř. Jsem alergický na kouř a zaručím vám, že bych věděl, jestli byl dům zakouřen. Majitelé domu, kterého se chystám odstěhovat, lhali o kouřeném domě a bylo jim řečeno, jak jsem alergický kouřit a oni stejně lhali. Vymalovali všechny stěny a vyčistili dům v domnění, že ten rozdíl nikdy neznáme.Když jsem žil v domě a při naší snaze zjistit proč, bylo mi čím dál víc a víc, konečně nám řekli pravdu. Hádejte co, dostávají dům zpátky a my kupujeme další. Jedná se o zkreslování a podvod. Možná je žaluji za své účty za hotel a také za účty od doktorů. Takže si myslím, že pokud chcete riskovat, že lžete ostatním, jděte přímo dopředu, ale možná budete muset později čelit následkům.

suzhwkfn dne 19. listopadu 2013:

Skvělé tipy. Přál bych si, abych to našel dříve! Jsem velmi, velmi alergický na kouř a zjistil jsem, že i když vysvětlíme, že nemůžeme mít kouřený dům, prodejci stále lžou. Je mi jedno, co lidé dělají ve svém domě, ale myslím si, že je naprosto hrozné, že by mi někdo lhal do tváře s vědomím, že mi prodávají dům, který by mě mohl zabít. Pravděpodobně půjdeme se zbrusu novým domovem kvůli odvážným lžím, s nimiž jsme se setkali, ale tipy jsou užitečné v případě, že najdeme použité věci, které se nám líbí. Terciární kouř hodně škodí a není vždy cítit. Pro ty, kteří se snaží udržet své děti v bezpečí, mějte to na paměti, protože žádný zápach nemusí vždy znamenat bezpečnost.

Ellen Brundige (autorka) z Kalifornie 3. května 2013:

@anonymous: „Je mi líto, nevěděl jsem, že lidé nemohou dělat, KDYKOLI CHCOU VE VLASTNÍM DŮM.“ Kde jsem řekl, že nemůžete? Ve svém vlastním domě můžete dělat, co chcete. Můžete zvednout skunky a malovat skvrny na celé zdi, pokud to je to, co plave na vaší lodi.

Kupující však nejsou povinni kupovat to, co VY chcete. Mají právo utrácet své peníze za to, co CHCÍ, a pokud váš dům není takový, jaký CHCÍ, nemusí si je kupovat. Podívejte se, jak to funguje?

anonymní dne 15. dubna 2013:

Absurdní. Nekuřím a jsem citlivý na vůni. Bydlím se dvěma kuřáky, kteří kouří pouze nahoře. V současné době se chystáme uvést náš dům na trh. Nemohu uvěřit, jak důležité je to pro lidi! Je mi líto, nevěděl jsem, že lidé nemohou dělat, KDYKOLI CHCE VE VLASTNÍM DŮM. Kurz je, že jste si koupili dům, ve kterém kdysi žil kuřák. Jsem si jistý, že jsou velmi dobré šance. Ne všichni kuřáci jsou jako člověk, který opustil „dar“ výše. Pokud kupujete dům, musíte pochopit, že tam lidé žili a měli právo dělat si ve svém domě, co chtějí - včetně kouře. Chytrý a ohleduplný člověk (což je většina lidí, kteří se snaží prodat), umyje stěny, případně vymalí a prodá kouř venku.To je to, co žádám o své kuřáky a náš dům se prodal minule - ale stále jsem nemohl uvěřit blbcům, kteří stále říkali, že voněl kouř. Pokud nerozumíte tomu, že a) lidé žili ve svém domě a mohou si v domě, za který zaplatili, dělat, co se jim zlíbí… ab) můžete se vyčistit / vymalovat a snadno kouř vypustit (nestojí to tisíce dolarů, jak říká tento příspěvek), pak se klamete a jste jedním z těch potenciálních kupců, které bych dříve viděl šlápat na hrábě než vstoupit do mého domu.To stojí tisíce dolarů, jak říká tento příspěvek), pak se klamete a jste jedním z těch potenciálních kupců, které bych dříve viděl šlápat na hrábě než vstoupit do mého domu.To stojí tisíce dolarů, jak říká tento příspěvek), pak se klamete a jste jedním z těch potenciálních kupců, které bych dříve viděl šlápat na hrábě než vstoupit do mého domu.

Mějte na paměti, že to pochází od někoho, kdo není kuřák a nikdy nebyl a je v zásadě alergický na cigaretový kouř.

Nasajte to a podívejte se na dům, co to je strukturálně a co se týče zdraví a bezpečnosti. Buďte chytří a přidejte do nabídky klauzuli, že dům musí být ponechán čistý (což ponechává dárce výše uvedeného dárku, aby mohl být žalován) atd.

kabala lm 2. března 2013:

Dík. Nesnáším tu vůni

ivanthegreatest 26. února 2013:

Fuj! Dokážete si představit, že se nastěhujete a zjistíte, že váš nový domov páchne !? Děkuji za tip!

Ellen Brundige (autorka) z Kalifornie 26. února 2013:

@ pauly99 lm: Fuj. Maskování, hm?

Zajímalo by mě, kolik lidí s dýchacími potížemi bylo později poškozeno / znechuceno zbytky věcí, které byly stále v domě, ale maskované prodejcem řemeslníků.

pauly99 lm 26. února 2013:

Děkujeme za tyto tipy. Když jsem rehabilitoval domy, jednou z nejtěžších věcí bylo maskovat vůni cigaretového kouře.

anonymní 6. prosince 2012:

Určitě mi to řeklo dost toho, co jsem potřeboval vědět. Děkuji.

StMoores 18. listopadu 2012:

To je ošklivě vypadající toaleta!

BillyPilgrim LM 26. září 2012:

Několik skvělých tipů, ani mě to nenapadlo! Děkujeme za sdílení x

MajesticPropert 24. srpna 2012:

Skvělé tipy pro detekci kouře! Zbavit se této vůně je tak nákladné a příliš mnoho prodejců se ji snaží maskovat a oklamat kupující.

xriotdotbiz lm 24. srpna 2012:

Skvělý objektiv a tipy, něco, co by mě nenapadlo, že jsem si vzal při koupi domu. Myslím, že bych svému nosu věřil, ale teď vidím, že by se to dalo oklamat.

mouse1996 lm 23. srpna 2012:

Skvělá rada. Ty obrázky byly nechutné a to je hrozné, když se to snažili skrýt před potenciálními kupci. Skvělý objektiv.

AssociationLawG 21. srpna 2012:

Vynikající zdroj pro kupující. Vzhledem k nákladům na odstranění zápachu kouře a alergií, které kupující mohou mít, je důležité hledat tyto značky v bytových domech, městských domech a rodinných domech.

vyjednávání 19. ledna 2012:

První video bylo trochu znepokojivé, ale docela dobře to bodlo!

sarahrk lm 1. prosince 2011:

Nesnáším vůni kouře v domě!

OnlineAutoInsuranceQuotes 11. listopadu 2011:

Skvělý objektiv. Nic horšího než zápach kouře, pokud jste nekuřák, nebo horší, pokud jste bývalý kuřák.

franstan lm 6. srpna 2011:

Skvělý objektiv

anonymní dne 27. ledna 2011:

Opravdu pěkný objektiv a užitečné tipy! Není nic horšího než vůně zatuchlého kouře na oblečení nebo v domě!

anonymní 23. ledna 2011:

Velmi důležité tipy…. děkuji

lasertek lm 23. ledna 2011:

To je velmi užitečné! Někdy při koupi domu zapomeneme na důležité detaily, jako je tento.