3 Strategie lovu v domě při stěhování do nového města

Přemístění úlohy může být ohromující a zároveň vzrušující! Je čas najít nový domov. Obrazový kredit: Bsilvia Dreamstime.com

Vaše přemístění práce nemusí být noční můrou

Osudný den konečně přišel a po hledání, které, jak se zdálo, trvá věčnost, máte od svého nového zaměstnavatele písemnou, podepsanou a datovanou pracovní nabídku. Ale s fantastickým pocitem nového začátku s novým platem získáte ten pocit potopení. STĚHOVÁNÍ. Čelíte přeshraničnímu nebo mezistátnímu přesunu a řekli jste tam lidem (ať je TADY kdekoli), že začnete na konci měsíce. Není to problém jako takový, spíš logická hádanka, kterou je třeba vyřešit.

Nejen, že se musíte odmotat od všech závazků, kde nyní žijete, ale pokud čelíte běžeckému přesunu do nového města, musíte přijít na to, kam zavěsit klobouk. Jak tedy učinit tato rozhodnutí rychle, abyste nakonec nežili v nějaké sousedství plné zločinů s drogově závislým od vedle? Naštěstí má internet několik báječných nástrojů, které vám pomohou určit oblast ve vašem novém městě, kde se budete téměř okamžitě cítit jako doma.

1. Vydejte se na své nové město

Nejprve zmapujte město. Pomocí Map Googlenebo podobné webové stránky, podívejte se na město. Určete hlavní dálnice a silnice ve městě. Zadejte svou novou pracovní adresu a namapujte ji ve městě. Nyní se podívejme na hlavní silnice, které k němu vedou. Tyto informace si pamatujte, zatímco si online prohlížíte některé další informace. Je vaše pracovní místo přímo v centru města, nebo je umístěno na předměstí ve vzdáleném rohu oblasti metra? Pokud chcete omezit dobu dojíždění na minimum, podívejte se nejprve na blízká města a předměstí. Poznamenejte si názvy měst a předměstí (nebo čtvrtí, pokud jsou ve velkém městě, jako je Chicago), které jsou vzdálené 10 mil od vaší práce. Možná se později rozhodnete, že na žádném z těchto míst opravdu nechcete bydlet, ale pokud nemáte pádný důvod pro zdlouhavé dojíždění, jako jsou děti ve škole,to je skvělý způsob, jak se rychle dostat k oblasti.

Místní noviny jsou skvělým zdrojem

Pokud se stěhujete do středně velkého města nebo malého města, dalším užitečným místem pro začátek jsou místní městské noviny.Online je snadné najít noviny, stačí vyhledat „Abilene newspaper“ (stačí nahradit název vašeho města Abilene.) Téměř každá komunita má noviny, v sekci s místními novinkami. Podívejte se na oddíly obsahující informace o školách. Můžete se dozvědět více o školách, umění a místních problémech, jako je zvýšení daní v komunitě. Na stránce op-ed získáte představu o typech problémů, které řeší komunita jako celek. Mezi tyto problémy mohou patřit rozpočtová omezení, školní pouta, ostře napadené veřejné volby atd. Řekněme, že se stěhujete do oblasti se 6 středními školami.Které jsou uvedeny v novinách? Kde jsou zvýrazněny úspěchy studentů? Které školy vypadají zvláštně vynechané? Charakter místních škol si můžete prohlédnout čtením novinek o školních mimoškolních událostech. Podívejte se na hlášení o trestné činnosti. Všimněte si oblastí, kde dochází k majetkové a násilné trestné činnosti. Noviny by měly obsahovat novinky online.

Zjistěte si o svém novém městě nebo městě kontrolu statistik o své nové komunitě na webových stránkách City-Data. Tato stránka obsahuje blogové příspěvky o městech po celých USA, kde lidé diskutují o kvalitě městských služeb, nočním životě a cokoli jiného, co se týká stěhování. Jakmile si začnete vytvářet názor na to, kam byste se chtěli přestěhovat, podívejte se na příspěvky na fóru o City-Data a zjistěte, co říkají ostatní lidé. Ale nezastavujte se tím, podívejte se na další weby uvedené v tomto článku, abyste získali plnohodnotný obraz o oblasti, kterou vyšetřujete.

3. Velké školy, velká sousedství

Dalším způsobem, jak určit lepší sousedství v komunitě, je hledat nejlépe hodnocené školy v dané oblasti. Několik webových stránek nabízí srovnávací nástroje, které ukazují školy v geografické oblasti. Nalezení skvělých škol není bezpečné, ale dobré školy přitahují stabilní rodiny, které zajímají zejména akademické výsledky a dobré vzdělání pro jejich děti. Někteří lidé by namítali, že jsou to také dobří sousedé! Takže i když nemáte děti ve školním věku, identifikace skvělých škol ve vaší oblasti vás může napovědět o některých lepších čtvrtích ve vaší nové komunitě.

Velké školy

Nejznámější z těchto webů pro porovnávání škol jsou Great Schools. Tato webová stránka s hodnocením škol používá číslovaný systém hodnocení škol, přičemž 1 je nejnižší a 10 nejvyšší. Great Schools ovlivňuje vstup rodičů do jejich skóre v hodnocení, ale také používá metriky, jako jsou výsledky testů studentů, poměry studentů a učitelů a různé nabízené mimoškolní aktivity. Kdokoli může také učinit poznámky o škole na webu Great Schools. Když několik lidí udělá podobné poznámky o škole, můžete získat zasvěcený pohled na školu, její hodnoty v komunitě a na to, zda pro vás bude vhodná. Mějte však na paměti, že když pouze jeden nebo dva lidé zanechají komentáře ke škole, jejich komentáře se mohou nebo nemusí odrážet na skutečné realitě ve školním obvodu.

SchoolDigger

Další web pro porovnávání škol s názvem SchoolDigger využívá veřejná data ze školních obvodů ve větších oblastech metra a některých státech k hodnocení škol od 1 do 5, přičemž 1 je nejnižší a 5 nejvyšší. Zdá se, že tento web je spojen s Trulia, webovou stránkou Real Estate, ale nenabízí informace o školách v každém státě. I když jsem byl schopen podívat se na informace o mé současné školní čtvrti v Arizoně, kde nyní bydlím, nedokázal jsem najít údaje pro školy ve státě Iowa, kde sami zkoumáme přemístění zaměstnání. Přesto i ve státech, kde tento web nemá přístup k výsledkům testů studentů, se stále můžete podívat na demografické údaje, jako jsou poměry studentů a učitelů a počty studentů ve školách.Stránka SchoolDigger se mi opravdu líbila a domnívám se, že je jen otázkou času, než se stane velmi konkurenceschopnou s webem Great Schools.

Obě tyto stránky vám umožňují zobrazit mapu škol v dané oblasti, poté zobrazit základní, střední a střední školy a střední školy. Jakmile najdete školy, které vás oslovují, můžete se přímo spojit s hledáním bydlení pro školy v těchto školních obvodech. Mějte na paměti, že tyto webové stránky neslibují stoprocentní přesnost dat, takže pokud to myslíte s omezením hledání bydlení ve školním obvodu vážně, využijte ve svůj prospěch sílu internetu a vyhledejte školu na webu školního obvodu stránky. Pokud máte přístup k tiskárně, použijte Mapy Google k vytištění mapy hranice školního obvodu a pokud jste se zúžili na jednu preferovanou školu, ZAVOLEJTE ŠKOLU a zjistěte informace o jejich zásadách zápisu. Proč? Protože v některých větších školních čtvrtích, jako je Chicago,některé z nejvyhledávanějších škol omezují zápis do loterijního systému. Buďte tedy v bezpečí, zavolejte na projektovanou školu a zeptejte se. Ať děláte cokoli, nespoléhejte na rady realitních kanceláří, abyste se dozvěděli o hranicích školy. Zeptat se realitní kanceláře na školy v dané oblasti je jako požádat svého zubaře, aby vám poradil o stavu vašeho domácího mazlíčka.

Školy jsou důležitým faktorem při utváření charakteru a vhodnosti sousedství.

Jakmile zjistíte školní čtvrť, kde chcete žít, vyhledejte webové stránky okresu a určete hranice školy, abyste se ujistili, že odpovídají informacím z vašeho online výzkumu.

4. Stránky o bydlení vám mohou pomoci najít dobrý sousedský zápas

Několik webů pro vyhledávání bydlení online vám může pomoci při hledání krátkodobého pronájmu a podnájmu, situací dlouhodobějšího pronájmu a nových a ojetých domů na prodej. Většina lokalit s bydlením, ať už je zaměřena na nájemce nebo kupce domů, nabízí obrovské množství informací o sousedství a komunitě obklopující každý uvedený dům.

Pro nájemce

Nájemníci, kteří hledají spolehlivou situaci v oblasti pronájmu, se mohou podívat na několik webových stránek, kde hledají pronájem nemovitostí. Mnoho lidí zjistí, že ve scénáři rychlé změny zaměstnání je pronájem skvělým způsobem, jak si v komunitě namočit nohy, než se zaváže k určitému místu zakoupením domu. Pronájem je také rychlejší než nákup, protože uzavření domu může v současném ekonomickém prostředí trvat v průměru 60 a více dní.

I jako Hotpads a Rentals.com. Obě tyto stránky nabízejí velký počet výpůjček pro danou oblast.

Na Hotpads.com můžete zadat kritéria hledání pro typ pronájmu, který hledáte, jako je dům nebo byt, počet ložnic, funkce a vybavení, a můžete zobrazit umístění nájmů na mapě města. Pokud máte rodinu a už máte představu, kam je chcete poslat do školy, hledání vhodného pronájmu může být stejně snadné jako zadání vyhledávacích kritérií do PSČ požadované školy a voila! Nyní je většina bolesti hlavy vyňata z vašeho rozhodnutí.

Hotpads také zobrazuje teplotní mapy (mapy, které zobrazují barevně kódovaná data podle geografické oblasti) pro řadu různých typů dat. Můžete si prohlédnout barevně kódovanou mapu příjmů obyvatel na obyvatele, bydlení s nejvyššími až nejnižšími cenami nebo počtu zabavení v této oblasti. Informace na těchto webových stránkách jsou tak bohaté na informace, že se v nich můžete téměř ztratit!

Rentals.com je další populární web pro nájemce. Tato stránka nabízí své služby jak pronajímatelům, tak nájemcům, a přestože na této stránce nenajdete teplotní mapy, najdete komplexní seznam bytů a nájemních domů a často najdete online speciální nabídky. Pokud máte dům, který potřebujete pronajmout, možná budete chtít prozkoumat služby, které tato stránka nabízí.

Pro kupce domů

Pro mě existují tři stránky, na které se znovu a znovu vracím, když je moje rodina v režimu „hledání práce“. Mohu použít tyto stránky k opětovnému prodeji nemovitostí k rychlému posouzení nákladů na bydlení v mé oblasti a pomocí údajů na těchto vynikajících webových stránkách se dozvědět více o čtvrtích, statistikách kriminality a zjistit, jaká je průměrná cena za čtvereční stopu platí v určité oblasti a zda ceny bydlení v oblasti rostou, klesají nebo zůstávají v klidu. Se všemi těmito informacemi na dosah ruky by mělo být nalezení správného bydlení snadné, že?

No, ano a ne. Po koupi 4 různých domů během mého manželského života mám osobní zkušenost s tím, že online fotografie domů a online prohlídky nemohou nahradit skutečný zážitek z procházení domu. Webové stránky o nákupu domů vždy považuji za první krok a ne za konečný rozhodující faktor. Stejně jako by si člověk nekoupil auto online, aniž by si ho nejprve vzal na zkušební jízdu, nemůže reklama na dům online nahradit odbornost, kterou může realitní kancelář přinést zkušenostem s nákupem domů. Podívejte se tedy na mé nejlepší čtyři stránky, ale naléhavě vás žádám, abyste po prozkoumání těchto informací nechali pro vás pracovat realitní kanceláře.

Moje nejlepší stránky s nemovitostmi

Trulia je web, který vám umožňuje vyhledávat nové, uzavřené, maloobchodní a nájemní nemovitosti na jakémkoli místě v USA. Můžete vyhledávat podle poštovního směrovacího čísla nebo názvu města, poté najít informace o trendech prodeje a pronájmu, zobrazit seznamy domů na prodej nebo k pronájmu a poté vyhledat realitní kancelář, která se specializuje na danou oblast země. Tato stránka nabízí vynikající statistické informace, které vám pomohou dozvědět se o sousedních čtvrtích, které hledáte, a poté vás spojit s realitním profesionálem, až budete připraveni na tento krok. Trulia používá tepelné mapy (barevně označené mapy sousedství) k zobrazení všech druhů informací, jako jsou průměrné prodejní ceny bydlení. Školní část Trulia uvádí základní, střední a střední školy ve všech školních obvodech pro danou lokalitu,a používá 5hvězdičkový systém hodnocení zobrazující komentáře rodičů pro každou školu. Pokud kupujete hypotéku, Trulia má také odkazy na své hypoteční centrum. Vzhledem k tomu, že informace na tomto webu jsou zdarma, neexistuje žádný tlak na registraci u realitní kanceláře, pokud použijete informace na webu.
Zillow nabízí téměř stejné informace jako Trulia a zahrnuje výpisy pro další prodej, nové a vyloučené domy, stejně jako nájemní domy a nájemní byty. Zillowmá také hypoteční centrum a přístup k realitním profesionálům. Statistiky na tomto webu se mi opravdu líbí. Pokud se díváte na stěhování do nového města obklopeného malými městy a snažíte se rozhodnout, zda pro vás má dojíždění z malého města smysl, chcete zjistit, jaké typy lidí toto místo obývají. Na Zillow můžete zobrazit nejrůznější demografické informace o lidech žijících v určité oblasti a zobrazit informace zobrazené ve snadno srozumitelných výsečových grafech a grafech. Například se mohu dozvědět, jaké procento domácností má děti a jaké procento je bezdětné, jaké jsou průměrné doby dojíždění pro obyvatele a jaký je stav vztahů a přibližné rozdělení věku. Z těchto informací mohu rozhodnout, zda je čtvrť plně rodin s dětmi, důchodců nebo mladých profesionálů.Tato informace je zlatá, protože dům nebo byt jsou jen tak dobré jako sousedství, kde se nacházejí. Zillow také uvádí školy a jejich adresy s poměry studentů a učitelů uvedených pro každou školu.
Realtor.comje oficiální web Národní asociace realitních kanceláří a na rozdíl od výše uvedených dvou webů se jeho přístup podobá spíše online magazínu s úplnými službami. Myslím si, že filozofií tohoto webu je umožnit realitkám, aby hledaly lidi doma, a zároveň pomáhat kupujícím získat informované majitele domů. Tato stránka je plná hypotečních rad pro nákup nebo refinancování domu a obsahuje články o údržbě domu, pojištění a odkazy na HouseLogic, web pro nové vlastníky domů sponzorovaný Národní asociací realitních kanceláří. Tento web můžete i nadále používat k vyhledávání domů uvedených ve vaší oblasti hledání. Pokud jste připraveni se přestěhovat, mohou být vaším nejlepším posledním krokem v procesu vyhledávání domů informace o stěhování, hypotéce a nákupu domů na tomto webu s úplnými službami.Vždy doporučuji, aby kupující využil realitní kancelář, která má znalosti o svém domovském území. Dobrý obchodník s nemovitostmi vám pomůže s nákupem a nákupem domů, zatímco skvělý obchodník s nemovitostmi vám pomůže získat nejlepší možnou nabídku za dobře sjednanou cenu.
Homes.com je o něco méně funkčně bohatý web než ostatní, které jsem zmínil, ale web je snadno ovladatelný a nabízí domy na prodej, domy k pronájmu a ceny nedávno prodaných domů. Tento web uvádí, „kolik bude váš tah stát?“ kalkulačka, která stojí za pozornost, pokud plánujete využít stěhovací společnost s kompletními službami a plánujete dodávat položky podle hmotnosti.

Související články

100 nejlepších dotazů na pracovní pohovor s vysvětlením, T…

Dobrá příprava na pracovní pohovory vám může pomoci cítit se mnohem méně, jako byste šli z útesu do neznáma! Následující otázky k pohovoru představují 100 nejžádanějších a nejdůležitějších.